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二零二四年房地产项目监理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与主体

1.1合同订立的法律依据

1.2合同双方主体资格

1.3合同双方的权利义务

2.监理项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目地理位置

2.3项目规模与结构

2.4项目投资估算

3.监理范围与内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理方法

3.4监理期限

4.监理费用与支付方式

4.1监理费用计算方法

4.2监理费用支付方式

4.3费用变更及调整

5.监理工作程序与流程

5.1监理工作程序

5.2监理工作流程

5.3监理工作计划

6.监理人员职责与权限

6.1监理人员职责

6.2监理人员权限

6.3监理人员培训与考核

7.技术规范与质量标准

7.1技术规范

7.2质量标准

7.3技术变更与调整

8.工程变更与调整

8.1工程变更范围

8.2工程变更程序

8.3工程变更费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任减免

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件变更

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与主体

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规订立。

1.2合同双方主体资格

甲方（建设单位）为具备合法资质的房地产开发企业，乙方（监理单位）为具备合法资质的监理企业。

1.3合同双方的权利义务

甲方有权要求乙方按照合同约定进行监理工作，乙方应履行监理职责，确保工程质量、进度和安全。

第二条监理项目概述

2.1项目基本情况

项目名称：房地产项目

项目地点：市区

项目规模：总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、办公等业态。

2.2项目地理位置

项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。

2.3项目规模与结构

项目包括住宅楼栋，商业楼栋，办公楼栋，地下车库个。

2.4项目投资估算

项目总投资估算为亿元人民币。

第三条监理范围与内容

3.1监理范围

监理范围包括但不限于：设计文件审查、施工过程监理、竣工结算审核等。

3.2监理内容

（1）审查施工图纸，确保设计合理、安全、符合规范；

（2）监督施工过程，确保工程质量、进度和安全；

（3）审核施工材料、设备的质量；

（4）协调解决施工过程中出现的各类问题；

（5）参与竣工验收，确保工程质量符合合同约定；

3.3监理方法

采用现场巡查、旁站监理、资料审查、会议协调等监理方法。

3.4监理期限

自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

第四条监理费用与支付方式

4.1监理费用计算方法

监理费用按监理工作量和监理周期计算，具体费用以合同约定为准。

4.2监理费用支付方式

监理费用分阶段支付，每个阶段完成后，甲方应按照合同约定支付相应比例的监理费用。

4.3费用变更及调整

如因项目变更、设计变更等原因导致监理工作量增加或减少，监理费用将相应调整。

第五条监理工作程序与流程

5.1监理工作程序

（1）项目启动阶段：成立监理机构，制定监理计划；

（2）设计文件审查阶段：审查施工图纸，提出修改意见；

（3）施工过程监理阶段：监督施工过程，确保工程质量、进度和安全；

（4）竣工验收阶段：参与竣工验收，确保工程质量符合合同约定；

5.2监理工作流程

（1）收集、整理、分析相关资料；

（2）编制监理计划，报甲方批准；

（3）实施监理工作，定期向甲方报告；

（4）协调解决施工过程中出现的问题；

5.3监理工作计划

监理工作计划应包括监理工作内容、时间安排、人员安排等，报甲方批准后执行。

第六条监理人员职责与权限

6.1监理人员职责

（1）按照合同约定履行监理职责；

（2）保证监理工作的独立性、客观性和公正性；

（3）对施工过程中的问题及时提出整改意见；

（4）对施工质量、进度和安全进行监督；

6.2监理人员权限

（1）要求施工方提供相关资料；

（2）对施工方进行现场巡查；

（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见；

（4）对施工方进行处罚或建议甲方进行处罚。

第七条技术规范与质量标准

7.1技术规范

监理工作应遵循国家及地方相关技术规范、标准，确保工程质量。

7.2质量标准

工程质量应