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二零二四年度智能住宅建设合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5营业执照信息

2.合同标的

2.1智能住宅建设范围

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4建设标准

2.5项目进度

3.合同价款

3.1合同总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件

3.5预付款比例

3.6验收合格后付款比例

3.7保修金比例及退还条件

4.工程质量及验收

4.1工程质量标准

4.2工程验收程序

4.3验收合格标准

4.4验收不合格处理

4.5工程保修期限及内容

5.工程进度及管理

5.1工程进度计划

5.2工程进度款支付条件

5.3工程变更及签证

5.4工程延期及违约责任

6.安全生产及文明施工

6.1安全生产责任

6.2文明施工要求

6.3安全事故处理

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

8.4诉讼管辖

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：智能住宅建设合同协议书

10.2附件二：工程量清单

10.3附件三：施工图纸及技术要求

10.4附件四：相关资质证书及人员证书

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的财产返还

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：智能住宅建设有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.5营业执照信息

甲方：营业执照注册号：05

乙方：营业执照注册号：98765

第二条合同标的

2.1智能住宅建设范围

本合同约定的智能住宅建设范围为：市区路号地块，总建筑面积为万平方米。

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

项目共栋住宅楼，共计套住宅。

2.4建设标准

按照国家及地方相关建筑规范和标准，建设符合智能化、环保、节能的住宅小区。

2.5项目进度

项目预计于2024年3月1日开工，2026年3月31日竣工。

第三条合同价款

3.1合同总价

本合同总价为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2付款方式

采用分期付款方式，具体如下：

（1）开工前支付合同总价20%作为预付款；

（2）每季度支付合同总价10%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价30%；

（4）保修期满后支付合同总价20%；

（5）工程保修金退还。

3.3付款时间节点

（1）预付款：合同签订后5个工作日内；

（2）每季度付款：每季度末前5个工作日内；

（3）竣工验收合格后付款：竣工验收合格后10个工作日内；

（4）保修期满后付款：保修期满后10个工作日内；

（5）工程保修金退还：保修期满后30个工作日内。

3.4付款条件

（1）乙方收到甲方支付款项的银行到账证明；

（2）乙方完成相应工程进度或达到合同约定的付款条件。

3.5预付款比例

预付款比例为合同总价的20%。

3.6验收合格后付款比例

验收合格后付款比例为合同总价的30%。

3.7保修金比例及退还条件

保修金比例为合同总价的10%，保修期满后30个工作日内退还。

第四条工程质量及验收

4.1工程质量标准

按照国家及地方相关建筑规范和标准执行。

4.2工程验收程序

（1）甲方组织验收小组；

（2）乙方提供工程验收所需资料；

（3）验收小组对工程进行现场检查；

（4）验收小组出具验收报告。

4.3验收合格标准

（1）工程符合设计要求；

（2）工程质量达到国家及地方相关建筑规范和标准；

（3）工程无质量问题。

4.4验收不合格处理

（1）乙方在收到验收不合格通知后，应在15个工作日内整改；

（2）整改后，乙方需重新提交验收申请；

（3）如验收仍不合格，乙方应承担相应的违约责任。

4.5工程保修期限及内容

保修期限为自竣工验收合格之日起两年，保修内容包括但不限于：

（1）主体结构、防水、保温、隔热等；

（2）电气、给排水、消防等系统；

（3）电梯、燃气、通风等设备。

第五条工程进度及管理

5.1工程进度计划

（1）开工前编制详细进度计划