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二零二四年房地产租赁管理服务委托合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产的位置、面积、用途等

3.2房地产的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.房地产使用

6.1房地产的使用范围

6.2房地产的使用限制

7.装修与设施维护

7.1装修要求

7.2设施维护责任

8.房地产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.房地产租赁税费

9.1税费种类

9.2税费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现房地产资源的合理利用。

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

地址：________________

联系电话：________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

地址：________________

联系电话：________________

第三条房地产基本情况

3.1房地产的位置、面积、用途等

房地产位于：________________

房屋面积：________________平方米

用途：________________

3.2房地产的权属证明

房地产权属证明文件编号：________________

权属证明文件名称：________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

4.2租赁期限的延长

租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的50%。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币________________元/月。

5.2租金支付时间

租金于每月__日前支付。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

第六条房地产使用

6.1房地产的使用范围

承租方有权在租赁期限内使用房地产，但仅限于________________。

6.2房地产的使用限制

未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房地产的结构、用途。

第七条装修与设施维护

7.1装修要求

（1）装修方案需经出租方书面同意；

（2）装修材料应符合国家相关标准和规定；

（3）装修工程不得影响房地产的结构安全。

7.2设施维护责任

（1）租赁期间，房地产内的设施由承租方负责维护，维修费用由承租方承担；

（2）出租方负责提供必要的维修配件和工具；

（3）如因设施故障导致承租方无法正常使用，出租方应在接到通知后__小时内进行维修。

第八条房地产保险

8.1保险种类

（1）火灾保险；

（2）盗窃保险；

（3）第三者责任保险。

8.2保险金额

火灾保险金额为人民币________________元，盗窃保险金额为人民币________________元，第三者责任保险金额为人民币________________元。

8.3保险责任

保险责任范围应包括但不限于：火灾、盗窃、意外事故等，具体以保险合同为准。

第九条房地产租赁税费

9.1税费种类

（1）房产税；

（2）增值税；

（3）城市维护建设税；

（4）教育费附加；

（5）地方教育附加。

9.2税费承担

（1）房产税由出租方承担；

（2）增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加由承租方承担。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）出租方未按合同约定提供房地产的；

（2）承租方未按合同约定支付租金的；

（3）承租方擅自改