二零二四年度绿色建筑项目房屋售楼协议书.docxVIP

二零二四年度绿色建筑项目房屋售楼协议书

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目开发商

1.4项目建设规模

1.5项目设计标准

2.房屋销售

2.1房屋类型及数量

2.2房屋面积及价格

2.3销售方式及流程

2.4预售许可证信息

3.付款方式及期限

3.1首付款比例及金额

3.2付款计划及节点

3.3逾期付款违约责任

3.4付款方式

4.房屋交付

4.1交付标准及条件

4.2交付时间及流程

4.3交付验收及保修

5.产权登记

5.1产权登记责任及费用

5.2产权登记期限

5.3产权登记所需文件

6.房屋使用

6.1使用用途限制

6.2房屋维护责任

6.3使用过程中的注意事项

7.退房及换房

7.1退房条件及流程

7.2退房费用及补偿

7.3换房条件及流程

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋销售明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房屋交付标准及验收表

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同变更及补充

13.3合同未尽事宜的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度绿色建筑项目

1.2项目地址：省市区路号

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.4项目建设规模：总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公等多元化业态

1.5项目设计标准：按照国家绿色建筑标准及地方相关法规执行，力求实现节能减排和环境保护

2.房屋销售

2.1房屋类型及数量：包括小高层、高层住宅，共计套

2.2房屋面积及价格：建筑面积平方米起，价格区间万元至万元

2.3销售方式及流程：采取现场销售、网上销售及代理销售等多种方式，具体流程详见销售手册

2.4预售许可证信息：预售许可证号为，有效期至年月日

3.付款方式及期限

3.1首付款比例及金额：首付款比例为总房价的30%，首付款金额为万元

3.2付款计划及节点：购房者在签订合同后个工作日内支付首付款，后续按约定的分期付款计划支付

3.3逾期付款违约责任：逾期付款者，每日应支付未付款金额的万分之五作为违约金

3.4付款方式：银行转账、现金支付、支票支付等

4.房屋交付

4.2交付时间及流程：房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体流程详见交付手册

4.3交付验收及保修：购房者在房屋交付时进行验收，如有质量问题，应及时通知开发商，并按保修条款进行处理

5.产权登记

5.1产权登记责任及费用：开发商负责办理房屋产权登记手续，相关费用由开发商承担

5.2产权登记期限：自房屋交付之日起个月内完成产权登记手续

5.3产权登记所需文件：购房合同、身份证、户口簿、房屋所有权证等

6.房屋使用

6.1使用用途限制：房屋仅限居住、办公等合法用途，不得用于经营性活动

6.2房屋维护责任：购房者负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的完好

6.3使用过程中的注意事项：购房者在使用过程中，应遵守物业管理规定，共同维护小区环境与秩序

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1如开发商未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付相当于已付款金额的千分之一作为违约金。

8.1.2如开发商提供的房屋质量不符合合同约定，购房者有权要求开发商进行维修或更换，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3如开发商未按约定办理产权登记，购房者有权要求开发商在日内完成登记，否则每逾期一日，应支付相当于已付款金额的千分之二的违约金。

8.2业主违约责任

8.2.1如购房者未按约定支付房款，每逾期一日，应支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

8.2.2如购房者将房屋