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二零二四年度智慧社区房地产收购合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.收购标的

3.1收购标的概述

3.2收购标的详细信息

4.收购价格

4.1收购价格确定方式

4.2收购价格调整机制

5.支付方式

5.1首付款支付

5.2余款支付

5.3支付时间安排

6.交割手续

6.1交割条件

6.2交割程序

6.3交割文件

7.合同期限

7.1合同生效时间

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力应对措施

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：智慧社区房地产收购清单

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3通知方式

14.4法律适用

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等先进技术，实现社区管理、居民生活、社区服务等方面的智能化、网络化、便捷化的居住环境。

（2）房地产：指位于我国境内，拥有独立土地使用权和建筑物所有权的土地及地上建筑物。

（3）收购：指甲方购买乙方拥有的智慧社区房地产，取得该房地产的独立土地使用权和建筑物所有权。

1.2合同解释原则

（1）本合同的解释以合同条款的文义为准，如文义存在歧义，应按有利于保护交易安全、促进交易的原则进行解释。

（2）合同条款的文义与法律法规相冲突的，以法律法规为准。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

（1）名称：______有限公司

（2）住所：______市______区______路______号

（3）法定代表人：______

（4）联系电话：______

2.2乙方基本信息

（1）名称：______房地产开发有限公司

（2）住所：______市______区______路______号

（3）法定代表人：______

（4）联系电话：______

3.收购标的

3.1收购标的概述

本合同收购标的为乙方拥有的位于______市______区______路______号的智慧社区房地产。

3.2收购标的详细信息

（1）土地面积：______平方米

（2）土地使用权类型：______

（3）建筑物面积：______平方米

（4）建筑物结构：______

（5）建筑物用途：______

4.收购价格

4.1收购价格确定方式

本合同收购价格按市场评估价格确定，具体价格为人民币______万元。

4.2收购价格调整机制

（1）若收购标的的土地或建筑物价值发生变化，经双方协商一致，可对收购价格进行调整。

（2）调整后的收购价格应不低于调整前的收购价格。

5.支付方式

5.1首付款支付

（1）首付款金额：人民币______万元。

（2）支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。

5.2余款支付

（1）余款金额：人民币______万元。

（2）支付时间：收购标的交割完毕后______个工作日内。

5.3支付时间安排

（1）首付款支付完毕后，乙方应向甲方提供相关证明文件。

（2）余款支付完毕后，甲方应向乙方办理房地产权属变更手续。

6.交割手续

6.1交割条件

（1）本合同签订后，双方应按照约定的时间、地点办理交割手续。

（2）交割时，乙方应向甲方交付完整的房地产权属证明文件。

6.2交割程序

（1）乙方应在交割前向甲方提供收购标的的相关资料，包括但不限于土地证、房产证等。

（2）甲方应在收到乙方提供的资料后______个工作日内，向乙方支付首付款。

（3）交割时，双方应按照约定的时间和地点办理房地产权属变更手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付首付款或余款，应向乙方支付______%的违约金。

（2）如甲方未按时办理房地产权属变更手续，应向乙方支付______%的违约金。

（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时交付完整的房地产权属证明文件，应向甲方支付______%的违约金。

（2）如乙方未按时办理房地产权属变更手续，应向甲方支付______%的违约金。

（3）如乙方提供的房地产信息存在虚假、误导，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

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