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二零二四版大学商业街区商铺租赁与维护服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整

3.1租金调整条件

3.2调整频率

3.3调整方法

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还

4.2保证金数额及退还

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.商铺交接

8.1商铺交接时间

8.2商铺交接程序

9.商铺保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.商铺转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.商铺经营相关

11.1商铺经营活动

11.2商铺宣传

11.3商铺合作

12.知识产权

12.1商铺内知识产权保护

12.2商铺内知识产权使用

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系人：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方法定代表人或授权代表签名：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系人：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.2.5承租方法定代表人或授权代表签名：________

2.商铺租赁信息

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.4租金及支付方式

2.4.1租金总额：________元

2.4.2支付方式：每月____日支付，租金一次性支付或分期支付

2.4.3首付款：________元，在签订本合同之日起____个工作日内支付

3.租金调整

3.1租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

3.2调整频率：每年调整一次

3.3调整方法：根据调整条件，双方协商确定新的租金标准

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还：押金为________元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还

4.2保证金数额及退还：保证金为________元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还

5.商铺使用

5.1商铺用途：仅限于商业经营活动，不得从事违法、违规活动

5.2商铺装修：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、装修或设施设备

5.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁、美观

6.违约责任

6.1出租方违约责任：若出租方未按时交付商铺或未履行其他合同义务，应向承租方支付违约金，违约金为_____%的租金

6.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或未履行其他合同义务，应向出租方支付违约金，违约金为_____%的租金

7.合同解除

7.1合同解除条件：在租赁期限内，双方协商一致可解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同

7.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议

8.商铺交接

8.1商铺交接时间：租赁期限开始前____个工作日内，由出租方将商铺交付承租方

8.2商铺交接程序

8.2.1出租方应提供商铺的钥匙、相关证件、设备清单等资料

8.2.2承租方应在规定时间内对商铺进行检查，确认无误后签字确认

8.2.3双方应在现场进行商铺的交接，并共同签署商铺交接清单

9.商铺保险

9.1保险种类：商铺财产保险、公共责任保险等，具体险种由双方协商确定

9.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于商铺的财产损失、因商铺造成的人身伤害或财产损失等

9.3保险费用：保险费用由双方各自承担，承租方应在签订本合同之日起____个工作日内办理保险手续

10.商铺转让

10.1转让条件：未经出租方同意，承租方不得将商铺转让给第三方

10.2转让程序：如承租方需要转让商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让，转让价格不得低于原租赁合同约定的租金

11.商铺经营相关

11.1商铺经营活动：承租方应按