2024年房屋分配离婚协议书.docx

?合同编号：__________

2024年房屋分配离婚协议书

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商一致，决定解除婚姻关系。为确保双方在离婚后关于房屋分配事宜的合法权益，经双方友好协商，特订立如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________省/市/自治区，__________市/县/区，__________街道/镇，__________小区/村，房屋所有权证编号：__________。

1.2房屋建筑总面积：______平方米，套内面积：______平方米，房屋性质：__________（住宅/商业/其他）。

1.3房屋所有权归甲方所有，乙方不享有任何权利。

二、房屋分配

2.1甲方同意在离婚后将房屋的______%（具体比例）产权份额无偿转让给乙方。

2.2乙方同意在离婚后承担房屋的______%（具体比例）维修、物业管理等费用。

2.3甲方承诺在离婚后，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4甲方承诺在离婚后，不再对乙方承担任何与该房屋有关的债务。

三、房屋使用

3.1甲方同意在离婚后，乙方继续居住在房屋内，直至乙方另行购房或乙方自愿搬离。

3.2乙方在居住期间，应合理使用房屋，确保房屋的安全及完好，不得随意改变房屋结构。

3.3乙方在居住期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、违约责任

4.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（女方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

特此证明，本协议内容真实、合法、有效。

注意事项：

1.审查合同主体：确认甲乙双方的身份信息是否真实、有效，包括身份证号码、签名等。

2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的地理位置、面积、所有权证编号等基本信息，确保信息无误。

3.分配比例具体：房屋分配比例应具体明确，避免因模糊不清导致纠纷。

4.权利义务清晰：双方在房屋使用、维修、费用承担等方面的权利义务应明确，防止履行过程中产生争议。

5.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任，以便在违约情况发生时，双方能够依据合同追究责任。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为标识和便于管理而赋予合同的唯一编号。

2.离婚协议书：指夫妻双方在离婚时，就财产分割、子女抚养等事项达成一致意见的书面协议。

3.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.产权份额：指房屋所有权人在房屋所有权中所占的比例。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决的过程。

7.法律约束力：指合同对当事人的约束力，即合同当事人应按照合同的约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：夫妻双方中一方有长期赡养老人或抚养未成年子女的责任。

补充条款：考虑到甲/乙方的特殊情况，甲/乙双方同意在房屋分配时，适当增加甲/乙方在房屋中的居住权或产权份额，以保障甲/乙方的居住需求。

2.应用场合：夫妻双方中一方因工作原因需长期在外地居住。

补充条款：若甲方/乙方因工作原因需在外地长期居住，甲/乙双方同意给予对方临时使用权，直至甲方/乙方返回居住或找到新的住处。

3.应用场合：房屋存在共有债务或贷款。

补充条款：甲乙双方确认，房屋分配后，甲/乙双方应承担的债务或贷款部分，由甲/乙双方各自负责偿还，不得影响对方的权益。

4.应用场合：双方希望确保子女未来的居住权益。

补充条款：甲乙双方同意，在房屋分配后，若子女未成年，保留子女在房屋中的居住权，直至子女成年或具备独立生活能力。

合同所需附件列表：

1.双