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二零二四年度贷款二手房买卖合同标准版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同标的物基本情况

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效条件及时间

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利

2.1.1查看房屋权属证明

2.1.2查看房屋抵押、查封等情况

2.1.3享有合同约定的购房款支付权利

2.1.4享有合同约定的房屋交付权利

2.1.5享有合同约定的违约责任追究权利

2.2买方的义务

2.2.1按时足额支付购房款

2.2.2按约定时间办理过户手续

2.2.3不得擅自改变房屋用途

2.2.4不得擅自将房屋出租或转卖

2.2.5不得损害卖方的合法权益

2.3卖方的权利

2.3.1享有合同约定的购房款收取权利

2.3.2享有合同约定的房屋交付权利

2.3.3享有合同约定的违约责任追究权利

2.4卖方的义务

2.4.1按时足额交付房屋

2.4.2办理房屋过户手续

2.4.3提供房屋权属证明

2.4.4不得隐瞒房屋的瑕疵

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2付款方式及时间

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限及违约责任

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳期限

6.违约责任

6.1违约责任承担

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付期限

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更及补充

9.1合同变更方式

9.2合同补充条款

10.合同附件

10.1房屋权属证明

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关证明文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及保管

14.3合同解释及适用法律

14.4合同争议解决方式

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

名称：________________________

法定代表人：_________________

住所地：_____________________

联系电话：___________________

名称：________________________

法定代表人：_________________

住所地：_____________________

联系电话：___________________

第二条合同标的物基本情况

2.1房屋坐落：_____________________

2.2房屋建筑面积：________________平方米

2.3房屋结构：_____________________

2.4房屋权属证明：_____________________

2.5房屋抵押、查封等情况：_____________________

第三条合同签订日期及地点

3.1本合同签订日期：_____________________

3.2本合同签订地点：_____________________

第四条合同生效条件及时间

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第五条买卖双方的权利和义务

5.1买方的权利

5.1.1查看房屋权属证明，核实房屋权属情况。

5.1.2查看房屋抵押、查封等情况，确保房屋无法律纠纷。

5.1.3享有合同约定的购房款支付权利，即买方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。

5.1.4享有合同约定的房屋交付权利，即买方有权在合同约定的房屋交付时间前要求卖方交付房屋。

5.1.5享有合同约定的违约责任追究权利，即当卖方或买方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2买方的义务

5.2.1按时足额支付购房款，即买方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。

5.2.2按约定时间办理过户手续，即买方应在合同约定的房屋交付时间前办理房屋过户手续。

5.2.3不得擅自改变房屋用途，即买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.2.4不得擅自将房屋出租或转卖，即买方在未取得卖方书面同意的情况下，不得擅自将房屋出租或转卖。

5.2.5不得损害卖方的合法权益，即买方在履行合同过程中，不得损害卖方的合法权益。

5.3卖方的权利