二零二四年度购物中心租赁合同规范版.docxVIP

二零二四年度购物中心租赁合同规范版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇率风险

5.租金调整

5.1租金调整频率

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.租赁物维护及保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.物业管理费

9.1物业管理费标准

9.2支付方式

9.3物业管理费调整

10.水电费及其他费用

10.1费用承担

10.2费用支付

10.3费用调整

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2必威体育官网网址条款

13.3通知条款

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：购物中心

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：品牌店

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物具体描述

2.1.1租赁物为购物中心区栋层，面积平方米的店铺。

2.1.2租赁物用途为零售商业。

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于购物中心一楼，靠近入口处。

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积为平方米，包括室内面积和室外面积。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。

3.2租赁结束日期

3.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止。

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币万元整。

4.2租金支付时间

4.2.1承租方应在每月的日前支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

4.3.2银行账户信息：

银行名称：银行

账户名称：购物中心

账户号码：056

5.租金调整

5.1租金调整频率

5.1.1租金每两年调整一次。

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整根据市场行情和物价上涨等因素，由双方协商确定。

5.3租金调整通知

5.3.1租金调整事宜应在调整前一个月通知承租方。

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。

6.2违约责任

6.2.1承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的%。

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.1.1承租方在租赁物内经营零售商业活动，不得用于其他用途。

7.2使用限制

7.2.1承租方在使用租赁物时，不得进行破坏性装修。

7.2.2承租方不得改变租赁物的结构和使用功能。

7.3使用责任

7.3.1承租方应妥善使用租赁物，确保其安全、整洁。

7.3.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

8.租赁物维护及保养

8.1维护责任

8.1.1租赁物的日常维护保养责任由承租方承担。

8.1.2承租方应保持租赁物的清洁、卫生和完好。

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于油漆、防水等。

8.2.2如因承租方保养不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3维修费用

8.3.1租赁物日常维修费用由承租方承担。

8.3.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致的租赁物损坏，维修费用由双方协商承担。

9.物业管理费

9.1物业管理费标准

9.1.1本合同租赁期内，物业管理费标准为每月每平方米元。

9.2支付方式

9.2.1物业管理费随租金一并支付。

9.3物业管理费调整

9.3.1物业管理费如有调整，租赁方应在调整前一个月通知承租方。

10.水电费及其他费用

10.1费用承担

10.1.1水电费及其他日常运行费用由承租方承担。