二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范-@-1.docxVIP

二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范1

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1租赁方的名称、地址、法定代表人

1.2承租方的名称、地址、法定代表人

2.租赁物的详细信息

2.1租赁物的具体名称、规格、型号

2.2租赁物的使用性质、用途

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物维护责任

7.2租赁物保养责任

8.使用规范及限制

8.1使用规范

8.2使用限制

9.人员管理

9.1人员配备

9.2人员培训

9.3人员管理职责

10.营业额及税收

10.1营业额统计

10.2税收政策及缴纳

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.2租赁方地址：X省X市X区X路X号

1.3租赁方法定代表人：

1.5承租方地址：X省X市X区X路X号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物的详细信息

2.1租赁物的具体名称：购物中心内编号为B203的店铺

2.2租赁物的规格：面积约为100平方米

2.3租赁物的型号：标准商铺

2.4租赁物的使用性质：用于经营服装零售业务

2.5租赁物的用途：乙方应按照购物中心的规定和法律法规使用租赁物

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租赁起止日期：乙方应在2024年1月1日之前办理完毕入驻手续，正式开始营业

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.3付款时间：每月5日至10日为乙方支付租金的期限

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场行情、物价指数等综合因素

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整幅度：按照市场行情及物价指数的变动情况，由双方协商确定

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同后，租赁物及附属设施无损坏且符合合同约定

6.3押金退还时间：乙方应在合同到期或提前解除合同后的30日内，凭相关手续向甲方退还押金

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养

7.2租赁物保养责任：乙方应保持租赁物的清洁、整洁，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

8.使用规范及限制

a)严格遵守购物中心的相关管理规定；

b)不得从事违法经营活动；

c)不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；

d)保持租赁物的安全、卫生和整洁。

a)产生噪音、气味、废水等污染；

b)从事易燃、易爆、有毒、有害物品的储存或经营活动；

c)未经甲方同意，不得转租或分租租赁物。

9.人员管理

9.1人员配备：乙方应配备符合经营需要的员工，并确保员工具备相应的职业资格。

9.2人员培训：乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和业务能力。

9.3人员管理职责：乙方应对员工的行为进行管理，确保员工遵守购物中心的规定和法律法规。

10.营业额及税收

10.1营业额统计：乙方应按照购物中心的要求，定期向甲方提供准确的营业额统计报表。

10.2税收政策及缴纳：乙方应按照国家税法规定，自行申报并缴纳相关税费。

11.合同解除及违约责任

a)乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

b)乙方未按期支付租金或押金；

c)乙方经营行为严重违反法律法规或购物中心规定；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

11.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：双方同意将争议提交购物中心所在地的人民法院裁决。

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

13.2合同附件：本合同附件包括但不