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二零二四年度绿色厂房物业管理与设施更新合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2使用方信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2设施更新范围

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.2安全保卫服务

3.3维修保养服务

4.设施更新内容

4.1设施更新项目

4.2设施更新时间表

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

6.设施更新费用

6.1设施更新费用预算

6.2费用支付方式

7.合同期限

7.1合同起止时间

7.2合同续签及终止条件

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2使用方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充内容

13.合同终止后的处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理方式

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2使用方信息

1.2.1名称：绿色厂房

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1

第二条合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.1.1绿色厂房的日常物业管理

2.1.2绿色厂房的公共区域清洁

2.1.3绿色厂房的安全巡逻与监控

2.1.4绿色厂房的绿化养护

2.2设施更新范围

2.2.1更新绿色厂房的照明系统

2.2.2更新绿色厂房的消防系统

2.2.3更新绿色厂房的电梯系统

2.2.4更新绿色厂房的给排水系统

第三条物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.1.1每日对公共区域进行清洁

3.1.2每周对办公区域进行深度清洁

3.1.3定期对垃圾桶进行清理和消毒

3.2安全保卫服务

3.2.124小时值班巡逻

3.2.2定期检查安全设施设备

3.2.3及时处理突发安全事件

3.3维修保养服务

3.3.1及时响应并处理绿色厂房的维修请求

3.3.2定期对设施设备进行保养

3.3.3提供必要的零配件和耗材

第四条设施更新内容

4.1设施更新项目

4.1.1更新绿色厂房的照明系统，包括灯具更换和线路改造

4.1.2更新绿色厂房的消防系统，包括消防器材更换和系统维护

4.1.3更新绿色厂房的电梯系统，包括电梯更新和控制系统升级

4.1.4更新绿色厂房的给排水系统，包括管道更换和设备更新

4.2设施更新时间表

4.2.1照明系统更新：2024年第一季度

4.2.2消防系统更新：2024年第二季度

4.2.3电梯系统更新：2024年第三季度

4.2.4给排水系统更新：2024年第四季度

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1每平方米每月0.5元人民币

5.1.2物业管理费按月结算，每月5日前缴纳

5.2费用支付方式

5.2.1通过银行转账支付

5.2.2支付账户：物业管理有限公司（账号：05）

第六条设施更新费用

6.1设施更新费用预算

6.1.1照明系统更新：人民币10万元

6.1.2消防系统更新：人民币15万元

6.1.3电梯系统更新：人民币20万元

6.1.4给排水系统更新：人民币12万元

6.2费用支付方式

6.2.1设施更新费用分批支付

6.2.2首批支付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元

6.2.3剩余支付：根据工程进度和验收结果分阶段支付

第七条合同期限

7.1合同起止时间

7.1.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

7.2合同续签及终止条件

7.2.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同

7.2.2合同终止条件：

7.2.2.1双方协商一致

7.2.2.2使用方搬迁或停止使用绿色厂房

7.2.2.3物业管理方严重违约导致合同无法履行

第八条违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1如物业管理方未按时完成清洁服务，每延迟一天向使用方支付相当于一天物业管理费20%的违约金。

8.1.2如物业管理方未按时完成维修保养服务，每延迟一天向使用方支付相当于一天物业管理费10%的违约金。

8.1.3如物业管理方未按时完成设施更新项目，每延迟一天向使用方支付相当于一天设施更新费用1%的违约金