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二零二四版新建商品房买卖合同范本,全新政策解读
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2商品房
1.3买卖双方的权利义务
2.商品房的基本信息
2.1商品房的位置
2.2商品房的建筑面积
2.3商品房的结构
2.4商品房的设计用途
2.5商品房的配套设施
3.买卖合同的签订
3.1合同的签订时间
3.2合同的签订地点
3.3合同的签订方式
4.商品房的价格
4.1商品房的总价
4.2商品房的单价
4.3商品房的价格调整
4.4付款方式
4.5付款时间
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3逾期交房责任
5.4提前交房
6.房屋验收
6.1验收时间
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4验收不合格的处理
7.产权登记
7.1产权登记时间
7.2产权登记费用
7.3产权登记责任
8.产权转移
8.1产权转移时间
8.2产权转移手续
8.3产权转移费用
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3第三方违约责任
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的处理
10.3不可抗力的证明
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
11.3争议解决期限
12.合同的生效、变更和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更程序
12.3合同的解除条件
12.4合同的解除程序
13.其他约定
13.1附件
13.2合同附件的效力
13.3合同附件的变更
14.合同的签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效时间
14.3合同文本的保管
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.1.1甲方:指购买新建商品房的自然人、法人或其他组织。
1.1.2乙方:指出售新建商品房的自然人、法人或其他组织。
1.2商品房
1.2.1商品房:指由乙方开发建设并按照国家有关法律法规规定取得商品房预售许可证的住宅、商业、办公等用途的房屋。
1.3买卖双方的权利义务
1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的商品房。
1.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
第二条商品房的基本信息
2.1商品房的位置
2.1.1商品房位于【具体地址】。
2.2商品房的建筑面积
2.2.1商品房建筑面积为【具体面积】平方米。
2.3商品房的结构
2.3.1商品房结构为【具体结构类型】。
2.4商品房的设计用途
2.4.1商品房设计用途为【具体用途】。
2.5商品房的配套设施
2.5.1商品房配套设施包括【具体配套设施】。
第三条买卖合同的签订
3.1合同的签订时间
3.1.1本合同签订时间为【具体日期】。
3.2合同的签订地点
3.2.1本合同签订地点为【具体地点】。
3.3合同的签订方式
3.3.1本合同以书面形式签订,一式两份,甲乙双方各执一份。
第四条商品房的价格
4.1商品房的总价
4.1.1商品房总价为【具体总价】元。
4.2商品房的单价
4.2.1商品房单价为【具体单价】元/平方米。
4.3商品房的价格调整
4.3.1商品房价格按照【具体价格调整方式】进行调整。
4.4付款方式
(1)首付款【具体首付款比例】;
(2)贷款【具体贷款比例】;
(3)尾款【具体尾款支付方式】。
4.5付款时间
4.5.1甲方应在【具体付款时间】内支付购房款。
第五条交房时间及条件
5.1交房时间
5.1.1乙方应在【具体交房时间】前将商品房交付给甲方。
5.2交房条件
(1)具备合法的商品房预售许可证;
(2)达到合同约定的设计标准;
(3)具备使用条件。
5.3逾期交房责任
5.3.1若乙方未按约定时间交房,应向甲方支付【具体逾期违约金】。
5.4提前交房
5.4.1若乙方提前交房,甲方有权接受,但乙方应向甲方支付【具体提前交房奖励】。
第六条房屋验收
6.1验收时间
6.1.1甲方应在【具体验收时间】内对商品房进行验收。
6.2验收标准
6.2.1验收标准为【具体验收标准】。
6.3验收程序
6.3.1验收程序如下:
(1)甲方在验收前向乙方提出验收通知;
(2)乙方在收到验收通知后【具体时间】内配合甲方进行验收;
(3)验收合格后,双方签署验收合格证明。
6.4验收不合格的处理
6.4.1若验收不合格,乙方应在【具体时间】内进行整改,直至验收合格。整改期间,乙方应承担【具体责任】。
第一部分:合同如下:
第八条产权登记
8.1产权登记时间
8.1.1甲方应在商品房交付后【具体时间】内办理产权登记手续。
8.2产权登记费用
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