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二零二四年度租赁房屋租赁合同签订流程细则

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁结束时间

3.3.租赁续签条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.缴纳时间

4.4.违约金

5.押金及退还条件

5.1.押金金额

5.2.退还条件

5.3.退还方式

6.房屋使用规则

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维修责任

7.费用承担

7.1.水电费用

7.2.物业管理费

7.3.其他费用

8.房屋维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

9.房屋租赁变更及解除

9.1.租赁变更

9.2.租赁解除

9.3.解除违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.违约责任

11.1.出租方违约责任

11.2.承租方违约责任

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.房屋租赁清单

13.2.其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：05678

1.1.3.联系电话1.1.4.住址：省市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号码：05679

1.2.3.联系电话1.2.4.住址：省市区街道号

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.地址：省市区街道号

2.1.2.区域：市中心

2.1.3.交通：附近有公交站，交通便利

2.2.房屋面积

2.2.1.建筑面积：100平方米

2.2.2.使用面积：90平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构：钢筋混凝土结构

2.3.2.朝向：南北通透

2.4.房屋配套设施

2.4.1.厨房：燃气热水器、抽油烟机

2.4.2.卫生间：淋浴房、洗衣机

2.4.3.电器：空调、电视、冰箱

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2024年1月1日

3.2.租赁结束时间：2027年1月1日

3.3.租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币5000元整

4.2.支付方式：每月1日支付当月租金，可提前支付

4.3.缴纳时间：每月1日至5日

4.4.违约金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金

5.押金及退还条件

5.1.押金金额：人民币10000元整

5.2.退还条件：租赁期满后，房屋无损坏、无欠费，押金无异议情况下，退还押金

5.3.退还方式：租赁期满后，将押金退还至承租方指定账户

6.房屋使用规则

6.1.使用范围：仅限居住使用，不得从事商业活动

6.2.使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋结构、损坏公共设施

6.3.维修责任：房屋内的设施维修，由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.费用承担

7.1.水电费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳

7.2.物业管理费：由承租方承担，按物业管理规定缴纳

7.3.其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方承担

8.房屋维修责任

8.1.出租方维修责任

8.1.1.房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担。

8.1.2.房屋的屋面、墙面、地面、门窗、管道等日常维修责任由出租方承担。

8.1.3.房屋内的配套设施如水暖、电气设备等的维修责任由出租方承担，但若因承租方不当使用造成的损坏除外。

8.2.承租方维修责任

8.2.1.承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2.2.承租方应及时报告出租方房屋的损坏情况，出租方应在接到报告后合理时间内进行维修。

9.房屋租赁变更及解除

9.1.租赁变更

9.1.1.租赁期限、租金、房屋用途等经双方协商一致后可进行变更。

9.1.2.变更内容应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。

9.2.租赁解除

9.2.3.双方协商一致也可以解除合同。

9.3.解除违约责任

9.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.3.2.因出租方原因解除合同的，出租方应退还承租方已付租金。

9.3.3.因承租方原因解除合同的，