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二零二四年度租赁居间合同，含房屋使用规范细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋交付与验收

2.房屋使用规范细则

2.1房屋用途

2.2使用限制

2.3维修与保养责任

2.4日常维护与清洁

2.5禁止行为

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整计算方法

3.4通知与确认

4.押金及退还

4.1押金数额与支付

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

4.4逾期退还处理

5.房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险期限

5.4保险理赔

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

6.4违约解除合同

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止流程

7.4解除与终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改流程

9.3修改后的效力

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋现状描述

10.3其他附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

11.4签署手续

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续

12.3备案期限

13.合同解除备案

13.1解除备案机关

13.2解除备案手续

13.3解除备案期限

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同生效日期

14.4合同适用法律

14.5合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。

1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：_______。

1.2.2房屋面积：_______平方米。

1.2.3房屋结构：_______。

1.2.4房屋装修情况：_______。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______。

1.3.2租赁终止日期：_______。

1.3.3租赁期限为_______年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币_______元整。

1.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。

1.4.3支付方式变更需双方书面同意。

1.5房屋交付与验收

1.5.1出租方应在_______日前将房屋及附属设施交付承租方。

1.5.2承租方应在房屋交付之日起_______日内进行房屋验收。

1.5.3验收时，如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合约定，承租方应在验收报告中注明，并要求出租方在_______日内修复或更换。

2.房屋使用规范细则

2.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。

2.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途及内部装修。

2.3维修与保养责任

2.3.1房屋及附属设施的正常磨损由出租方负责维修和保养。

2.3.2承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.4日常维护与清洁

2.4.1承租方应保持房屋及附属设施的清洁、整洁。

2.4.2不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。

2.5禁止行为：不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益。

3.租金调整

3.1调整条件：根据市场行情或政策调整，需提前_______个月通知承租方。

3.2调整频率：每年调整一次。

3.3调整计算方法：按照市场平均租金水平及房屋状况进行调整。

3.4通知与确认：调整后租金需双方书面确认。

4.押金及退还

4.1押金数额与支付：租赁开始时，承租方需支付人民币_______元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，押金无欠款。

4.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需在_______日内向出租方提出退还押金申请。

4.4逾期退还处理：逾期未退还押金，出租方有权扣除相应费用。

5.房屋保险

5.1保险责任：房屋及附属设施因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。

5.2保险费用：由出租方承担。

5.3保险期限：自房屋交付之日起至租赁期满之日止。

5.4保险理赔：按照保险合同约定进行理赔。

6.违约责任

6.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用