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二零二四版担保公司不动产抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物所有权

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款方式

5.3还款期限

6.贷款利率调整

6.1利率调整机制

6.2利率调整通知

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管费用

8.抵押物处置

8.1处置程序

8.2处置收益分配

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版担保公司不动产抵押贷款合同》。

1.1.2“贷款人”指提供贷款的担保公司。

1.1.3“借款人”指从贷款人处获得贷款的自然人或法人。

1.1.4“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的用于抵押的不动产。

1.1.5“担保公司”指在借款人和贷款人之间提供担保服务的担保公司。

1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起止时间。

1.1.8“贷款利率”指借款人应支付给贷款人的贷款利息比率。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和词汇应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币______元整。

2.1.2贷款金额可根据借款人实际需求在合同约定的范围内进行调整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.2.2贷款期限可根据借款人实际需求在合同约定的范围内进行调整。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率______%，具体利率可根据市场情况和双方协商确定。

2.3.2贷款利率在合同期限内保持不变，但如遇国家政策调整，贷款利率可按国家规定进行调整。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为位于______市______区______路的______号______室房屋，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

3.1.2抵押物已由借款人办理完毕抵押登记手续。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币______元整。

3.2.2评估机构为______。

3.3抵押物所有权

3.3.1借款人保证抵押物为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

3.3.2借款人承诺在贷款期间不得转让、出租、抵押或其他处分抵押物。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.1.1借款人同意将抵押物抵押给贷款人，以担保借款人履行本合同的还款义务。

4.1.2贷款人有权在抵押物上设立抵押权，并取得抵押物所有权证书。

4.2抵押权登记

4.2.1借款人应在抵押权设立之日起______日内，协助贷款人办理抵押登记手续。

4.2.2抵押登记费用由借款人承担。

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在合同约定的贷款期限内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

5.1.2贷款人发放贷款时，应向借款人提供贷款凭证。

5.2还款方式

5.2.1借款人应按合同约定的还款方式，定期向贷款人支付贷款本金及利息。

5.2.2借款人应按照约定的还款日期前将还款资金足额存入贷款人指定的还款账户。

5.3还款期限

5.3.1借款人应在贷款期限到期前一次性还清全部贷款本金及利息。

5.3.2如借款人需延长还款期限，应提前______日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，可按约定的方式延长还款期限。

6.贷款利率调整

6.1利率调整机制

6.1.1贷款利率可在合同期限内按约定的方式进行调整。

6.1.2利率调整周期为______年/月，调整幅度为______%。

6.2利率调整通知

6.2.1贷款人应在利率调整前______日内，以书面形式通知借款人利率调整事宜。

8.抵押物保管

8.1保管责任

8.1.1贷款人有权要求借款人在贷款期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

8.1.2借款人应定期向贷款人报告抵押物的使用和保养情况。

8.2保