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二零二四版城市综合体购物中心场摊位租赁及管理协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3租赁场地位置与面积

2.1租赁期限

2.2租金支付方式与金额

3.1租金调整机制

3.2租金支付时间与方式

4.1租赁用途与限制

4.2违约责任与赔偿

5.1违约情形与处理

5.2损坏赔偿与维修责任

6.1合同解除条件与程序

6.2合同解除后的处理事项

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.1租赁场地设施与设备

8.2设施与设备使用规定

9.1水电费用承担

9.2公共区域管理与维护

10.1广告位使用权与费用

10.2广告位使用规定与限制

11.1租赁场地租赁人责任

11.2租赁场地出租人责任

12.1合同生效与终止

12.2合同续签与终止条件

13.1合同附件与补充条款

13.2合同未尽事宜协商解决

14.1合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

1.2合同双方基本信息

1.2.1出租方：甲方，全称：城市综合体购物中心有限公司，住所地：省市区路号。

1.2.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，住所地：省市区路号。

1.3租赁场地位置与面积

1.3.1租赁场地位于城市综合体购物中心一层，具体位置为区域，面积为平方米。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年。

1.5租金支付方式与金额

1.5.1租金按月支付，每月租金为人民币元整。

1.5.2乙方应于每月前日将租金支付至甲方指定账户。

1.6租金调整机制

1.6.1在租赁期限内，如遇政策性租金调整，双方应按照调整后的租金标准执行。

1.7租金支付时间与方式

1.7.1乙方应于每月前日支付当月租金。

1.7.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

第二部分：合同如下：

2.1租赁用途与限制

2.1.1乙方租赁场地仅用于经营百货、服装、鞋帽、化妆品等商品。

2.1.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

2.2违约责任与赔偿

2.2.1若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3违约情形与处理

2.3.1.1乙方未按约定支付租金；

2.3.1.2乙方擅自改变租赁场地的用途；

2.3.1.3乙方违反国家法律法规，给甲方造成不良影响。

2.4损坏赔偿与维修责任

2.4.1乙方在使用租赁场地过程中，如造成场地设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。

2.5合同解除条件与程序

2.5.1任何一方均有权在租赁期满或本合同约定的其他条件成就时，提前三十日通知对方解除本合同。

2.6合同解除后的处理事项

2.6.1合同解除后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并承担由此产生的费用。

第三部分：合同如下：

2.7争议解决方式

2.7.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

2.8诉讼管辖法院

2.8.1本合同项下的一切争议，均由市区人民法院管辖。

3.1租赁场地设施与设备

3.1.1甲方应保证租赁场地设施、设备的完好，并在租赁期限内对设施、设备进行必要的维修保养。

3.2设施与设备使用规定

3.2.1乙方应合理使用租赁场地设施、设备，不得擅自拆除、改装。

3.3水电费用承担

3.3.1租赁场地内的水电费用由乙方自行承担。

3.4公共区域管理与维护

3.4.1乙方应遵守甲方制定的公共区域管理规定，并负责保持公共区域的整洁。

3.5广告位使用权与费用

3.5.1乙方有权在租赁场地上设置广告，但需事先征得甲方同意。

3.6广告位使用规定与限制

3.6.1广告位的使用应遵守国家法律法规和甲方相关规定。

3.7租赁场地租赁人责任

3.7.1乙方应妥善保管租赁场地，确保租赁场地的安全。

3.8租赁场地出租人责任

3.8.1甲方应保障乙方在租赁场地的正常经营，并维护租赁场地的公共秩序。

第四部分：合同如下：

4.1合同生效与终止

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同续签与终止条件

4.2.1本合同期满前，双方可协商续签合同；如一方不同意续签，应提前三十日通知对方。

4.3合同附件与补充条款

4.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁合同补充协议等。

4.4合同未尽事宜协商解决

4.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.5合同签