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二零二四版城市综合体建设项目合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与依据说明
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的政策依据
1.3合同订立的行业标准
2.合同当事人信息
2.1发包人信息
2.2承包人信息
2.3监理单位信息
2.4设计单位信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目投资
3.5项目工期
4.项目建设内容
4.1土建工程
4.2安装工程
4.3装修工程
4.4配套设施工程
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款确定方式
5.2预付款比例及支付时间
5.3进度款支付比例及支付时间
5.4结算款支付比例及支付时间
5.5保修金比例及支付时间
5.6逾期付款违约责任
6.工程进度计划及节点
6.1工程进度计划
6.2关键节点及验收标准
6.3工程延期责任
7.工程质量要求及验收标准
7.1工程质量要求
7.2工程验收标准
7.3工程质量问题处理
8.工程安全与环境保护
8.1工程安全责任
8.2安全生产措施
8.3环境保护措施
8.4环保验收标准
9.不可抗力及风险承担
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力事件处理
9.3风险承担原则
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同生效、变更、解除及终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件
11.4合同终止条件
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与依据说明
1.1合同订立的法律依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。
1.2合同订立的政策依据
依据国家及地方相关政策文件，如《关于加快城市综合体建设的指导意见》等。
1.3合同订立的行业标准
参照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工合同范本》等行业标准。
第二条合同当事人信息
2.1发包人信息
名称：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
2.2承包人信息
名称：建筑工程有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
2.3监理单位信息
名称：工程监理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
2.4设计单位信息
名称：建筑设计研究院
地址：省市区路号
法定代表人：赵六
第三条项目概况
3.1项目名称
城市综合体建设项目
3.2项目地点
省市区路
3.3项目规模
总建筑面积约万平方米，包含商业、办公、住宅等多种业态。
3.4项目投资
总投资约亿元人民币。
3.5项目工期
自合同生效之日起，预计工期为个月。
第四条项目建设内容
4.1土建工程
包括地基基础、主体结构、装饰装修等土建工程。
4.2安装工程
包括给排水、电气、暖通、消防等安装工程。
4.3装修工程
包括公共区域、办公区域、住宅区域等装修工程。
4.4配套设施工程
包括停车场、绿化、道路等配套设施工程。
第五条合同价款及支付方式
5.1合同价款确定方式
采用固定总价方式，合同价款为人民币元整。
5.2预付款比例及支付时间
预付款比例为合同价款的%，支付时间为合同生效后个工作日内。
5.3进度款支付比例及支付时间
进度款支付比例为合同价款的%，支付时间为每完成%工程量后个工作日内。
5.4结算款支付比例及支付时间
结算款支付比例为合同价款的%，支付时间为工程竣工验收合格后个工作日内。
5.5保修金比例及支付时间
保修金比例为合同价款的%，支付时间为工程竣工验收合格后个工作日内，保修期满后无息退还。
5.6逾期付款违约责任
逾期付款的，应按每日万分之X计收滞纳金，并承担由此产生的全部责任。
第六条工程进度计划及节点
6.1工程进度计划
合同签订后，承包人应编制详细的工程进度计划，经发包人、监理单位审核批准后执行。
6.2关键节点及验收标准
关键节点包括：基础工程完成、主体结构封顶、装饰装修完成等，验收标准参照国家及行业标准执行。
6.3工程延期责任
因承包人原因导致工程延期，每延误一天，承包人应支付给发包人元人民币的违约金；因发包人原因导致工程延期，承包人有权要求延长工期，并按实际延长工期调整合同价款。
第七条工程质量要求及验收标准
7.1工程质量要求
本工程质量应符合国家及行业标准，满足设计文件和施工图的要求。
7.2工程验收标准
工程验收应按照国家及行业标准进行，包括分项工程验收和竣工验收。分项工程验收合格后，方可进行下一项工程的施工；竣工验收合格后，工程交付使用。
第
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