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二零二四版城市综合体委托运营与招商引资协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议双方

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.运营管理

3.1运营目标

3.2运营范围

3.3运营团队

3.4运营费用

4.招商引资

4.1招商政策

4.2招商范围

4.3招商流程

4.4招商成果

5.权利与义务

5.1运营方权利

5.2运营方义务

5.3招商方权利

5.4招商方义务

6.合作期限

6.1运营期限

6.2招商期限

6.3期限变更

7.运营费用与收益

7.1费用构成

7.2收益分配

7.3费用支付

8.保障措施

8.1保障措施概述

8.2法律保障

8.3其他保障

9.违约责任

9.1运营方违约责任

9.2招商方违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.协议变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.附则

12.1协议生效

12.2协议终止

12.3其他

13.附件

13.1附件一：运营方案

13.2附件二：招商引资方案

13.3附件三：其他相关文件

14.协议签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4签署生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二四版城市综合体委托运营与招商引资协议”。

1.2协议目的

1.3协议双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

丙方：[丙方全称]

第二条定义与解释

2.1定义

本协议中涉及的定义如下：

（1）“城市综合体”指[具体定义]；

（2）“运营”指[具体定义]；

（3）“招商引资”指[具体定义]；

（4）“运营方”指[具体定义]；

（5）“招商方”指[具体定义]。

2.2解释

本协议中未明确定义的术语，应按照国家法律法规、行业惯例及双方协商一致的解释执行。

第三条运营管理

3.1运营目标

（1）实现经济效益最大化；

（2）提升城市形象；

（3）满足消费者需求；

（4）确保运营安全。

3.2运营范围

（1）物业租赁；

（2）物业维修；

（3）环境卫生；

（4）安全管理；

（5）客户服务。

3.3运营团队

（1）具备相关行业资质；

（2）具备丰富的运营管理经验；

3.4运营费用

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）员工工资及福利；

（4）其他合理费用。

第四条招商引资

4.1招商政策

（1）优惠的租金政策；

（3）便捷的交通条件；

（4）完善的配套设施。

4.2招商范围

（1）商业零售；

（2）餐饮娱乐；

（3）休闲娱乐；

（4）教育培训；

（5）其他符合城市综合体定位的项目。

4.3招商流程

（1）制定招商计划；

（2）发布招商信息；

（3）筛选潜在客户；

（4）洽谈合作；

（5）签订租赁合同。

4.4招商成果

乙方应定期向甲方报告招商引资情况，包括招商数量、招商面积、招商项目等。

第五条权利与义务

5.1运营方权利

（1）根据本协议约定，享有城市综合体的运营管理权；

（2）在运营过程中，有权制定运营管理方案；

（3）有权对运营过程中的问题进行处理。

5.2运营方义务

（1）按照本协议约定，履行运营管理职责；

（2）确保城市综合体的正常运行；

（3）接受甲方监督。

5.3招商方权利

（1）根据本协议约定，享有城市综合体的招商引资权；

（2）有权制定招商引资方案；

（3）有权对招商项目进行筛选。

5.4招商方义务

（1）按照本协议约定，履行招商引资职责；

（2）确保招商项目的合规性；

（3）接受甲方监督。

第六条合作期限

6.1运营期限

本协议约定的运营期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.2招商期限

本协议约定的招商期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.3期限变更

如需变更合作期限，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

第七条运营费用与收益

7.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）员工工资及福利；

（4）其他合理费用。

7.2收益分配

（1）运营收入扣除运营费用后，剩余部分按比例分配给甲方、乙方和丙方；

（2）具体分配比例由双方另行协商确定。

第一部分：合同如下：

第八条保障措施

8.1保障措施概述

8.2法律保障

（1）本协议受中华人民共和国法律管辖；

（2）各方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；

（3）如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3其他保障

（1）甲方应