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二零二四版城市棚户区改造房屋拆迁权分配及安置协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.棚户区改造项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目背景

3.拆迁权分配原则及方法

3.1分配原则

3.2分配方法

3.3分配比例

4.安置方案

4.1安置方式

4.2安置地点

4.3安置面积

4.4安置标准

5.拆迁补偿标准

5.1补偿方式

5.2补偿金额

5.3补偿期限

6.拆迁补偿款支付方式

6.1支付方式

6.2支付期限

6.3支付条件

7.安置房交付及使用

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3使用期限

8.相关手续办理

8.1办理单位

8.2办理流程

8.3办理时限

9.合同变更及终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

13.3其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区人民政府

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：市区街道号

乙方：市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.棚户区改造项目概述

2.1项目名称

市区棚户区改造项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

本项目涉及拆迁房屋总面积约为万平方米，涉及居民户。

2.4项目背景

为了改善市区居民的居住条件，提高城市形象，根据国家相关政策和市区人民政府的规划要求，决定对街道进行棚户区改造。

3.拆迁权分配原则及方法

3.1分配原则

遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁权分配的合理性。

3.2分配方法

根据房屋产权证明和户口登记情况，对拆迁权进行分配。

3.3分配比例

拆迁权的分配比例为：住宅房屋面积占比80%，非住宅房屋面积占比20%。

4.安置方案

4.1安置方式

本项目采用货币补偿和产权调换相结合的安置方式。

4.2安置地点

安置地点位于市区街道。

4.3安置面积

安置面积按照被拆迁房屋原建筑面积的一定比例确定。

4.4安置标准

安置标准按照市区人民政府规定的标准执行。

5.拆迁补偿标准

5.1补偿方式

拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换。

5.2补偿金额

补偿金额根据被拆迁房屋的面积、区位、市场评估等因素确定。

5.3补偿期限

补偿期限为自本合同签订之日起日内。

6.拆迁补偿款支付方式

6.1支付方式

拆迁补偿款通过银行转账支付给乙方。

6.2支付期限

拆迁补偿款在补偿协议签订后日内支付完毕。

6.3支付条件

乙方提供有效的收款账户信息，甲方在收到乙方提供的收款账户信息后日内完成支付。

8.相关手续办理

8.1办理单位

甲方负责办理与棚户区改造项目相关的所有政府审批手续，包括但不限于土地征收、房屋拆迁许可证、安置房建设等相关审批。

8.2办理流程

甲方应在收到乙方提供的必要资料后个工作日内完成相关手续的办理。

8.3办理时限

办理时限根据相关法律法规的规定，确保在规定时间内完成所有手续的审批。

9.合同变更及终止

9.1变更条件

任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，可提出合同变更的申请。

9.2变更程序

变更申请应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议，并报相关主管部门备案。

9.3终止条件

合同终止的条件包括：合同履行完毕、双方协商一致终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

9.4终止程序

合同终止需书面通知对方，并签订终止协议。终止协议签订后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理

违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。

11.2争议解决程序

协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

11.3争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

12.合同生效及期限

12.1生效条件

本合