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二零二四版房屋租赁合同范本（含租赁期限调整）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同签订日期

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限调整

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4汇款账户信息

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3验收标准

5.房屋使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3装修规定

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3维护责任

7.保养与维修

7.1房屋保养责任

7.2设备维修责任

7.3故障报修

8.税费与保险

8.1税费承担

8.2保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2合同标的

甲方同意将位于（具体地址）的房屋（房屋性质、面积、结构等）出租给乙方使用。

1.3合同签订日期

本合同于（签订日期）签订。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同的租赁期限自（起始日期）起算。

2.2租赁终止日期

本合同的租赁期限至（终止日期）止。

2.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以调整。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同的租金为人民币（金额）元/月。

3.2支付方式

乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间

租金支付时间为每月的（具体日期）。

3.4汇款账户信息

甲方指定的汇款账户信息如下：

账户名称：（甲方全称）

开户银行：（银行名称）

账号：（账号）

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付日期

甲方应在（交付日期）前将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无损坏；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）水、电、燃气等基础设施正常供应。

4.3验收标准

乙方应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。

5.房屋使用

5.1使用范围

乙方仅限于个人居住使用，不得用于经营性活动。

5.2使用限制

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自拆改室内设施；

（3）影响他人正常生活。

5.3装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

6.附属设施与设备

6.1附属设施清单

（具体列出房屋内附属设施清单）

6.2设备清单

（具体列出房屋内设备清单）

6.3维护责任

甲方负责对房屋的附属设施和设备进行维护，乙方在使用过程中应爱护使用，如有损坏，应及时通知甲方。

7.保养与维修

7.1房屋保养责任

乙方负责房屋的日常保养，保持房屋及附属设施、设备的良好状态。

7.2设备维修责任

设备在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体天数）内进行维修。

7.3故障报修

（1）电话报修；

（2）书面报修。

8.税费与保险

8.1税费承担

租赁期间，因房屋产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。

8.2保险责任

甲方应为本房屋投保财产保险，并将乙方作为被保险人之一。保险期间，如发生保险事故，乙方应积极配合甲方进行索赔。

9.违约责任

9.1违约情形

下列情况视为违约：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或设施；

（3）乙方违反房屋使用规定；

（4）甲方未按约定交付房屋或附属设施；

（5）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担

发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.3违约金

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额（1%）的违约金。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）甲方或乙方发生严重违约；

（3）不可抗力事件；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

10.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除后果

合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、拆除装修等。

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