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二零二四年度智慧城市个人住房抵押贷款合同示范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同当事人
1.4合同签订时间与地点
2.抵押贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
2.5抵押物
3.抵押物评估
3.1抵押物价值评估
3.2抵押物价值确认
3.3抵押物评估报告
4.抵押物登记与保管
4.1抵押物登记手续
4.2抵押物保管责任
4.3抵押物保管费用
5.贷款发放与还款
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3还款计划与方式
5.4逾期还款责任
6.抵押权设立与行使
6.1抵押权设立条件
6.2抵押权设立程序
6.3抵押权行使方式
7.抵押权变更与解除
7.1抵押权变更条件
7.2抵押权变更程序
7.3抵押权解除条件
7.4抵押权解除程序
8.保险事项
8.1保险种类
8.2保险责任
8.3保险费用
8.4保险期限
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同履行中的其他事项
14.2合同变更与补充
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同的目的在于明确借款人与银行之间的权利、义务，确保借款人按时归还贷款本息，保障银行权益，同时促进智慧城市建设的推进。
1.3合同当事人
本合同当事人包括借款人和银行。借款人是指向银行申请个人住房抵押贷款的自然人；银行是指提供个人住房抵押贷款服务的金融机构。
1.4合同签订时间与地点
本合同于二零二四年月日，在银行所在地签订。
第二条抵押贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人申请的贷款金额为人民币元整。
2.2贷款期限
借款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计年个月。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的利率调整规定执行。
2.4还款方式
借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。
2.5抵押物
借款人用于抵押的房产为位于__省__市__区__街道__号的房产，房产证号为__。
第三条抵押物评估
3.1抵押物价值评估
借款人提供的抵押物经银行认可的评估机构评估，其评估价值为人民币元整。
3.2抵押物价值确认
银行确认抵押物价值为人民币元整，并以此作为贷款发放的依据。
3.3抵押物评估报告
抵押物评估报告应由银行认可的评估机构出具，并作为本合同的附件。
第四条抵押物登记与保管
4.1抵押物登记手续
借款人应按照银行要求办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交银行。
4.2抵押物保管责任
银行负责抵押物的保管，并承担抵押物因保管不善而发生的损失。
4.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准按银行规定执行。
第五条贷款发放与还款
5.1贷款发放条件
借款人符合贷款条件，银行同意发放贷款。
5.2贷款发放程序
借款人提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后，按约定时间将贷款发放至借款人指定账户。
5.3还款计划与方式
借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。
5.4逾期还款责任
借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
第六条抵押权设立与行使
6.1抵押权设立条件
借款人提供的抵押物符合银行规定的抵押条件，且双方已签订抵押合同。
6.2抵押权设立程序
借款人按银行要求办理抵押权设立手续，并将抵押权证提交银行。
6.3抵押权行使方式
银行在借款人违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿贷款本息。
第八条保险事项
8.1保险种类
借款人须在本合同签订之日起日内，向银行指定的保险公司投保房屋财产保险和借款人意外伤害保险。
8.2保险责任
房屋财产保险的保险责任包括但不限于房屋本身及附属设施因火灾、爆炸、雷击、自然灾害等原因造成的损失；借款人意外伤害保险的保险责任包括借款人在保险期间内因意外事故造成的身故或残疾。
8.3保险费用
保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司报价及银行要求确定。
8.4保险期限
保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
第九条违约责任
9.1违约行为界定
借款人未按约定偿还贷款本金或利息、逾期还
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