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二零二四年度科研基地租赁合同及科研设备配置规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人及授权代表

2.租赁标的物及范围

2.1科研基地概况

2.2科研设备清单

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付的处理

4.租赁费用及税费

4.1租赁费用构成

4.2税费承担

4.3费用调整机制

5.使用及维护责任

5.1租赁标的物使用规定

5.2设备维护保养

5.3违约责任

6.租赁标的物的交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.租赁标的物的维修与更换

7.1维修责任

7.2维修方式

7.3维修费用承担

7.4设备更换条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址事项

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：科研基地

乙方：科研机构

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

第二条租赁标的物及范围

2.1科研基地概况

科研基地总面积为X平方米，位于市区路号，具备科研实验、办公、会议室等功能。

2.2科研设备清单

详见附件一《科研设备清单》。

2.3租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计年。

2.4租赁用途

乙方租赁科研基地及科研设备用于开展科研活动，不得用于其他商业用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额

租赁期间租金总额为人民币万元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的X号前，将当月租金人民币万元整支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租赁期间，乙方应在每月的X号前支付租金。

3.4逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，每日按逾期租金的X%支付滞纳金。

第四条租赁费用及税费

4.1租赁费用构成

租赁费用包括租金、物业管理费、水电气费等。

4.2税费承担

租赁期间产生的税费由乙方承担。

4.3费用调整机制

如国家政策调整，导致租赁费用发生变动，双方应协商一致，调整租金及其他相关费用。

第五条使用及维护责任

5.1租赁标的物使用规定

乙方应合理使用科研基地及科研设备，不得擅自改变其功能、用途。

5.2设备维护保养

乙方应定期对科研设备进行维护保养，确保设备正常运行。

5.3违约责任

如乙方违反上述使用及维护责任，导致科研基地及科研设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条租赁标的物的交付与验收

6.1交付时间

甲方应在租赁期限开始前X个工作日内，将科研基地及科研设备交付乙方。

6.2验收标准

科研基地及科研设备应满足本合同约定的使用要求。

6.3验收程序

乙方应在收到科研基地及科研设备后X个工作日内进行验收。

6.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收合格前通知甲方，甲方应在X个工作日内进行整改。

第七条租赁标的物的维修与更换

7.1维修责任

租赁期间，科研基地及科研设备的维修责任由乙方承担。

7.2维修方式

乙方应自行或委托第三方进行维修。

7.3维修费用承担

维修费用由乙方承担。

7.4设备更换条件及程序

如科研设备因故障无法维修，乙方有权要求更换，更换程序如下：

（1）乙方应书面通知甲方设备故障情况；

（2）甲方应在收到通知后X个工作日内对设备进行评估；

（3）如评估结果显示设备无法维修，甲方应与乙方协商更换事宜。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付科研基地及科研设备；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反租赁标的物使用规定，造成科研基地及科研设备损坏；

（4）乙方未按约定进行设备维护保养，导致设备故障；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的X%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的X%；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违