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二零二四版房屋抵押贷款逾期处理与罚息合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1抵押权人

2.2借款人

2.3抵押物

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.逾期处理

5.1逾期定义

5.2逾期利息计算

5.3逾期罚金计算

5.4逾期催收措施

6.利息及罚金支付

6.1利息支付

6.2罚金支付

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1抵押权人：指在本合同中拥有抵押权的金融机构或其他有权行使抵押权的单位或个人。

1.1.2借款人：指在本合同中向抵押权人借款并承担还款责任的单位或个人。

1.1.3抵押物：指借款人或第三人为担保债务履行而向抵押权人提供的、用于抵押的财产。

1.1.4贷款金额：指借款人向抵押权人申请的借款总额。

1.1.5贷款期限：指借款人应向抵押权人偿还全部贷款本息的期限。

1.1.6逾期：指借款人未按合同约定的还款日期履行还款义务。

1.1.7逾期利息：指借款人因逾期还款而产生的利息。

1.1.8逾期罚金：指借款人因逾期还款而产生的罚金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同主体

2.1抵押权人

2.1.1抵押权人名称、地址、法定代表人或负责人。

2.1.2抵押权人有权行使抵押权的证明文件。

2.2借款人

2.2.1借款人名称、地址、法定代表人或负责人。

2.2.2借款人有权签订本合同的证明文件。

2.3抵押物

2.3.1抵押物名称、种类、数量、价值、所在地等基本情况。

2.3.2抵押物的权属证明文件。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额的具体数额。

3.1.2贷款金额的币种。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限的具体起止日期。

3.2.2贷款期限的计算方式。

第四条还款方式及期限

4.1还款方式

4.1.1等额本息还款法。

4.1.2等额本金还款法。

4.1.3其他还款方式。

4.2还款期限

4.2.1每期还款的具体金额。

4.2.2每期还款的期限。

第五条逾期处理

5.1逾期定义

5.1.1逾期还款是指借款人未按合同约定的还款日期履行还款义务。

5.2逾期利息计算

5.2.1逾期利息按日计算，利率为年利率的1.5倍。

5.3逾期罚金计算

5.3.1逾期罚金按逾期本金计算，每日罚金比例为逾期本金的0.1%。

5.4逾期催收措施

5.4.1抵押权人可采取电话催收、短信催收、上门催收等方式进行催收。

5.4.2如借款人连续逾期超过30天，抵押权人有权采取法律手段进行催收。

第六条利息及罚金支付

6.1利息支付

6.1.1借款人应按合同约定的时间和方式支付利息。

6.2罚金支付

6.2.1借款人应按合同约定的时间和方式支付罚金。

第七条抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.1.1借款人连续逾期超过60天。

7.1.2借款人经抵押权人催收后仍未履行还款义务。

7.2抵押权行使程序

7.2.1抵押权人应书面通知借款人抵押权行使事宜。

7.2.2抵押权人可委托拍卖机构进行抵押物拍卖。

7.2.3抵押物拍卖所得款项优先用于偿还借款本金、利息和罚金。

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1借款人未能在规定期限内偿还全部贷款本息及逾期罚金。

8.1.2借款人自愿或经抵押权人同意进行抵押物处置。

8.2抵押物处置程序

8.2.1抵押权人应提前30日书面通知借款人