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二零二四版房屋托管信托服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1托管服务概述

3.2具体服务项目

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.租赁关系

6.1租赁合同签订

6.2租赁合同解除

6.3租赁合同终止

7.房屋维护与修缮

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.房屋出租

8.1出租条件

8.2出租期限

8.3出租收益

9.保险责任

9.1甲方保险

9.2乙方保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“托管服务”指乙方按照甲方要求，对甲方房屋进行租赁管理、物业维护、维修保养等服务的活动。

1.1.2“房屋”指甲方委托乙方托管的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

1.1.3“租金”指乙方为甲方代收的房屋租赁收入。

1.1.4“物业费”指乙方为甲方代缴的房屋物业管理费用。

1.1.5“维修费用”指房屋维修所需的费用。

1.2合同解释原则

本合同如涉及多个条款的解释，应以不违背法律法规、不损害社会公共利益的原则进行解释，如解释产生争议，由合同双方协商解决。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

3.服务内容

3.1托管服务概述

乙方应按照甲方要求，对甲方房屋进行租赁管理、物业维护、维修保养等服务，确保房屋安全、整洁、完好。

3.2具体服务项目

3.2.1租赁管理：乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理租赁关系等。

3.2.2物业维护：乙方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。

3.2.3维修保养：乙方负责房屋及附属设施的维修保养工作，确保房屋安全、舒适。

3.3服务期限

本合同服务期限自双方签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。

4.服务费用

4.1费用构成

服务费用包括租赁管理费、物业费、维修费用等。

4.2费用支付方式

服务费用按月支付，甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月服务费用。

4.3费用调整

如国家政策、市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。

5.物业管理责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责房屋的产权证明、租赁合同等法律文件。

5.1.2甲方应确保房屋无任何权属纠纷。

5.2乙方责任

5.2.1乙方负责房屋的日常管理、维修保养等。

5.2.2乙方应确保房屋租赁关系的合法、合规。

6.租赁关系

6.1租赁合同签订

乙方应按照甲方要求，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同合法、有效。

6.2租赁合同解除

6.2.1甲方有权随时解除租赁合同，但应提前通知乙方。

6.2.2乙方有权在租赁合同到期前，要求解除租赁合同，并提前通知甲方。

6.3租赁合同终止

租赁合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并结清所有相关费用。

8.房屋出租

8.1出租条件

8.1.1乙方在租赁关系中作为出租方，应确保房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋的安全、卫生、消防等。

8.1.2乙方在出租前，应向甲方提供房屋租赁的详细情况，包括租金、租客信息等。

8.1.3乙方应确保租客具备合法的身份证明和支付能力。

8.2出租期限

8.2.1房屋出租期限由租赁合同约定，一般为一年，最长不超过甲方房屋产权年限。

8.2.2出租期限届满后，如甲方无异议，可自动续约，续约期限由双方协商确定。

8.3出租收益

8.3.1乙方在房屋出租期间，应将租金及时支付给甲方。

8.3.2乙方可从租金中扣除物业管理费、维修费用等合理费用，剩余部分为出租收益。

9.保险责任

9.1甲方保险

9.1.1甲方应自行购买并承担房屋本身的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

9.1.2甲方应在合同签订前，提供保险单据给乙方备案。

9.2乙方保险

9.2.1乙方应自行购买并承担因房屋租赁产生的责任保险，包括但不限于第三