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二零二四版城市广场场地合作开发与管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人

1.3合同签订双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1场地基本信息

2.2合作开发与管理范围

3.合作模式与分工

3.1合作模式

3.2双方分工与职责

4.合作期限与生效条件

4.1合作期限

4.2合同生效条件

5.投资与资金安排

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金安排与支付

6.土地使用权及房屋产权

6.1土地使用权取得与使用

6.2房屋产权归属

7.场地开发与管理

7.1场地开发计划

7.2管理制度与措施

8.运营管理与收益分配

8.1运营管理职责

8.2收益分配方式

9.质量要求与标准

9.1质量管理要求

9.2质量检测与标准

10.风险管理与责任承担

10.1风险识别与评估

10.2责任承担与赔偿

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、终止及其他

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同签订双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1场地基本信息

场地名称：城市广场

场地面积：20000平方米

场地位置：市区路号

2.2合作开发与管理范围

开发范围：场地内的商业、办公、娱乐设施等；

管理范围：场地内的物业管理、运营管理、安全管理等。

3.合作模式与分工

3.1合作模式

本合同采用联合开发、共同管理的合作模式。

3.2双方分工与职责

甲方职责：

1）负责场地土地使用权取得及后续手续办理；

2）负责场地开发建设；

3）负责场地开发资金的筹措及管理。

乙方职责：

1）负责场地运营管理；

2）负责场地物业管理；

3）负责场地安全管理。

4.合作期限与生效条件

4.1合作期限

合作期限自合同生效之日起至场地全部开发建设完毕并交付使用之日止，共计五年。

4.2合同生效条件

1）双方法定代表人签字；

2）双方盖章；

3）合同签订日期。

5.投资与资金安排

5.1投资总额

投资总额为人民币壹亿元整。

5.2投资方式

投资方式分为股权投资和债权投资，具体比例由双方另行协商确定。

5.3资金安排与支付

资金安排：甲方负责场地开发建设资金的筹措，乙方负责场地运营管理资金的筹措。

资金支付：甲方在合同生效后，根据开发进度支付相应资金；乙方在合同生效后，根据运营管理进度支付相应资金。

6.土地使用权及房屋产权

6.1土地使用权取得与使用

甲方负责取得场地土地使用权，并在合同约定的期限内完成场地开发建设。

6.2房屋产权归属

场地开发建设完成后，房屋产权归甲方所有，乙方有权优先租赁使用。

7.场地开发与管理

7.1场地开发计划

甲方应在合同签订后六个月内提交场地开发计划，经乙方同意后方可实施。

7.2管理制度与措施

甲方应建立健全场地开发管理制度，确保场地开发建设顺利进行；

乙方应建立健全场地运营管理制度，确保场地运营管理规范有序。

8.运营管理与收益分配

8.1运营管理职责

1）制定场地运营管理方案；

2）组织实施场地运营管理；

3）协调场地内各经营单位的关系；

4）负责场地内的安全管理；

5）负责场地内的环境卫生。

8.2收益分配方式

1）场地租金收入按比例分配，甲方得60%，乙方得40%；

2）场地内其他经营收入，甲方得70%，乙方得30%；

3）收益分配时间为每个自然年度结束后30日内。

9.质量要求与标准

9.1质量管理要求

1）场地开发建设必须符合国家相关法律法规及行业标准；

2）场地内的设施设备必须符合规定的质量标准；

3）场地运营管理必须确保服务质量。

9.2质量检测与标准

1）场地开发建设过程中，甲方应定期进行质量检测，确保工程质量；

2）场地运营管理过程中，乙方应定期进行服务质量检测，确保服务质量。

10.风险管理与责任承担

10.1风险识别与评估

1）双方应共同识别合作过程中可能出现的风险；

2）双方应共同评估风险的可能性和影响程度。

10.2责任承担与赔偿

1）因甲方原因导致的风险，由甲方承担全部责任；

2）因乙方原因导致的风险，由乙方承担全部责任；

3）因不可抗力导致的风险，双方根据实际情况承担相应责任；

4）任何一方违反合同约定导致的风险，由违约方承担