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二零二四年度豪华公寓个人买卖合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

2.2房屋产权状况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任

7.税费承担

7.1印花税

7.2土地增值税

7.3其他相关税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于____地址的房产，产权证号为____；

（2）“买方”指购买上述房屋的当事人；

（3）“卖方”指出售上述房屋的当事人；

（4）“房屋总价”指买卖双方约定的房屋成交价格；

（5）“交房”指卖方将房屋及相关设施交付给买方使用。

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

（1）房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____；

（2）房屋户型为____室____厅____卫，朝向为____；

（3）房屋已取得合法产权证，无产权纠纷。

2.2房屋产权状况

（1）卖方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵；

（2）卖方保证上述房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

2.3房屋配套设施

（1）房屋内配备____等基本设施；

（2）房屋所在小区配套设施完善，包括____等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

（1）买方姓名：____；

（2）买方身份证号码：____；

（3）买方联系电话：____。

3.2卖方信息

（1）卖方姓名：____；

（2）卖方身份证号码：____；

（3）卖方联系电话：____。

4.买卖价格

4.1房屋总价

（1）房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）上述价格包含房屋本身及附属设施。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价____%的定金；

（2）买方应在房屋交房前____个工作日内，向卖方支付房屋总价____%的款项；

（3）买方应在房屋交付使用后____个工作日内，向卖方支付房屋总价____%的款项。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：____年____月____日；

（2）房屋交房前款项支付时间：____年____月____日；

（3）房屋交付使用后款项支付时间：____年____月____日。

5.交房时间与条件

5.1交房时间

（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买方；

（2）卖方应保证房屋交付时符合本合同约定的条件。

5.2交房条件

（1）房屋应具备法律规定的交付条件；

（2）房屋及附属设施应完好无损；

（3）房屋相关产权证、水电费等相关手续齐全。

6.质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

（1）卖方保证上述房屋在交付使用后____年内不存在质量问题；

（2）卖方在质量保证期内，对房屋出现的质量问题负责维修。

6.2维修责任

（1）卖方应承担因房屋质量问题造成的维修费用；

（2）维修期间，卖方应保证房屋的正常使用。

8.税费承担

8.1印花税

（1）印花税由买方按照国家相关法律规定缴纳；

（2）买方应于合同签订后____个工作日内，将印花税缴纳凭证交付给卖方。

8.2土地增值税

（1）土地增值税由卖方按照国家相关法律规定缴纳；

（2）卖方应于合同签订后____个工作日内，将土地增值税缴纳凭证交付给买方。

8.3其他相关税费

（1）除印花税和土地增值税外，其他相关税费由买卖双方按照国家相关法律规定各自承担；

（2）买卖双方应在合同签订后____个工作日内，办理完所有税费缴纳事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交房的；

（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题的；

（3）买方未按约定时间付款的；

（4）买方逾期使用房