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二零二四版城市功能提升拆迁安置房购置合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.拆迁安置房购置背景

2.1拆迁原因及依据

2.2拆迁范围及对象

2.3拆迁补偿方案

3.房屋购置信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及户型

3.3房屋权属及登记情况

4.购房价格及支付方式

4.1房屋购置总价

4.2付款方式及期限

4.3付款比例及时间节点

5.合同履行期限及条件

5.1合同生效条件

5.2合同履行期限

5.3合同解除条件及程序

6.拆迁安置房交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移登记

7.1产权转移登记责任

7.2登记费用及承担

7.3登记时间及程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件清单

13.合同签署及见证

13.1签署程序

13.2见证要求

14.合同备案及存档

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出让方：X房地产开发有限公司

1.3.2受让方：X居民

1.4合同签订地点：X市X区X街道X大厦

2.拆迁安置房购置背景

2.1拆迁原因及依据：因城市功能提升和旧城改造项目，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，经政府部门批准，需要对X区域内的房屋进行拆迁。

2.2拆迁范围及对象：本次拆迁范围包括X区域内的住宅房屋，拆迁对象为拥有合法产权的居民。

2.3拆迁补偿方案：补偿方式包括货币补偿和房屋安置，具体补偿标准及计算方法详见附件《拆迁补偿方案》。

3.房屋购置信息

3.1房屋位置及面积：购置房屋位于X市X区X街道，建筑面积为平方米。

3.2房屋结构及户型：房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土，户型为一室一厅一卫。

3.3房屋权属及登记情况：房屋权属清晰，已办理房屋所有权证，登记号为。

4.购房价格及支付方式

4.1房屋购置总价：人民币万元整。

4.2付款方式及期限：购房款分三期支付，首付款万元于合同签订之日起X个工作日内支付，余款万元于房屋交付前X个月内支付完毕。

4.3付款比例及时间节点：首付款比例为%，余款比例为%，具体支付时间节点详见附件《付款时间表》。

5.合同履行期限及条件

5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

5.3合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.拆迁安置房交付及验收

6.1交付时间：房屋交付时间为合同生效之日起X个月内。

6.2验收标准及程序：房屋交付时，受让方应按照《房屋交付及验收标准》进行验收，如存在质量问题，应在验收之日起X个工作日内提出。

6.3验收不合格的处理：验收不合格的，出让方应在X个工作日内进行整改，直至满足验收标准。

7.房屋产权转移登记

7.1产权转移登记责任：出让方负责办理房屋产权转移登记手续，并将登记手续齐全的产权证书交付受让方。

7.2登记费用及承担：产权转移登记费用由出让方承担。

7.3登记时间及程序：出让方应在房屋交付之日起X个月内完成产权转移登记手续。

8.违约责任及处理

8.1违约情形及定义

8.1.1出让方违约情形：未按合同约定时间交付房屋、房屋存在质量问题未及时整改、提供虚假信息等。

8.1.2受让方违约情形：未按合同约定支付购房款、擅自改变房屋结构、逾期接受房屋交付等。

8.2违约责任承担

8.2.1出让方违约责任：如发生违约情形，出让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、