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二零二四版房地产土地使用权交易税费承担协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2土地使用权
1.3税费
2.交易概述
2.1交易标的
2.2交易价格
2.3交易方式
3.税费承担
3.1土地使用权交易税费
3.2税费计算与支付
3.3税费承担比例
4.支付方式
4.1支付期限
4.2支付方式
4.3支付凭证
5.交付与验收
5.1土地使用权交付
5.2土地使用权验收
6.合同履行与违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.不可抗力
8.1不可抗力事件
8.2不可抗力处理
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效与期限
10.1合同生效
10.2合同期限
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一:交易标的清单
13.2附件二:税费计算明细
13.3附件三:其他附件
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同双方
(1)甲方:[甲方全称]
(2)乙方:[乙方全称]
1.2土地使用权
(1)土地使用权指甲方依法取得的,位于[具体位置]的土地使用权。
(2)土地使用权类型为[土地使用权类型]。
1.3税费
(1)税费指土地使用权交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、土地增值税、营业税、个人所得税等。
(2)税费的具体项目和标准按照国家相关规定执行。
2.交易概述
2.1交易标的
(1)交易标的为甲方拥有的位于[具体位置]的土地使用权。
(2)交易标的面积:[面积]平方米。
2.2交易价格
(1)交易价格为人民币[金额]元整。
(2)交易价格包含土地使用权及地上附着物。
2.3交易方式
(1)交易方式为一次性支付。
(2)支付方式为银行转账。
3.税费承担
3.1土地使用权交易税费
(1)甲方承担土地使用权交易过程中产生的契税、土地增值税、营业税等税费。
(2)乙方承担个人所得税等相关税费。
3.2税费计算与支付
(1)税费计算按照国家相关规定执行。
(2)税费支付时间为交易合同签订后的[天数]个工作日内。
4.支付方式
4.1支付期限
(1)甲方应在交易合同签订后[天数]个工作日内支付交易价格。
(2)乙方应在收到甲方支付的交易价格后[天数]个工作日内支付税费。
4.2支付方式
(1)甲方支付交易价格及税费的方式为银行转账。
(2)乙方支付税费的方式为银行转账。
4.3支付凭证
(1)甲方支付交易价格及税费后,乙方应提供相应的银行转账凭证。
(2)乙方支付税费后,甲方应提供相应的银行转账凭证。
5.交付与验收
5.1土地使用权交付
(1)甲方应在支付完毕交易价格及税费后[天数]个工作日内将土地使用权及相关权属证书交付给乙方。
(2)交付的土地使用权应满足国家相关规定及本合同约定。
5.2土地使用权验收
(1)乙方应在收到土地使用权及相关权属证书后[天数]个工作日内对土地使用权进行验收。
(2)验收合格后,乙方应在验收合格证明上签字确认。
6.合同履行与违约责任
6.1合同履行
(1)甲方应按照本合同约定履行土地使用权交付义务。
(2)乙方应按照本合同约定履行支付交易价格及税费义务。
6.2违约责任
(1)如甲方未按约定时间交付土地使用权,应向乙方支付[金额]元违约金。
(2)如乙方未按约定时间支付交易价格及税费,应向甲方支付[金额]元违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
(1)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
(1)争议解决机构为合同签订地的人民法院。
(2)争议解决机构的选择以双方协商一致为准。
8.3争议解决费用
(1)因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等,由败诉方承担。
(2)双方另有约定的,从其约定。
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
(1)不可抗力事件指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等,导致合同履行不能或履行成本增加。
(2)不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府封锁等。
9.2不可抗力处理
(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。
(2)如不可抗力事件导致合同履行不能,双方可协商解除合同或部分条款。
(3)因不可抗力事件导致合同履行成本增加的,双方可协商调整合同价格。
10.合同解除
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