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二零二四版地下室租赁合同附带装修改造协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2地下室基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3付款时间

2.4逾期支付处理

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途变更

3.3限制条款

4.装修改造事项

4.1装修改造内容

4.2装修改造费用

4.3费用支付方式

4.4装修改造期限

4.5装修改造验收

5.交付与接收

5.1地下室交付

5.2设施设备交付

5.3验收标准

5.4验收期限

6.日常使用与维护

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3报修与维修

7.安全责任

7.1安全管理规定

7.2安全责任划分

7.3事故处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：地下室租赁合同

11.2附件二：装修改造协议

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同变更与解除

13.4合同争议处理

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案情况

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、地址、联系电话

乙方（承租方）：姓名/名称、地址、联系电话

1.2地下室基本信息

地下室地址：详细地址

地下室面积：平方米

地下室结构：独立地下室、地下室套间等

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金：人民币元/月

2.2支付方式

租金支付方式：银行转账、现金等

2.3付款时间

租金支付时间：每月日前支付

2.4逾期支付处理

逾期支付：逾期未支付的租金，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方租赁该地下室的用途为：商业、仓储、办公等

3.2用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更

3.3限制条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的地下室转租、抵押、转让或以其他方式处分

第四条装修改造事项

4.1装修改造内容

乙方有权对地下室进行装修改造，具体内容为：墙面、地面、隔断等

4.2装修改造费用

装修改造费用：人民币元

4.3费用支付方式

装修改造费用支付方式：分期支付、一次性支付等

4.4装修改造期限

装修改造期限：自年月日起至年月日止

4.5装修改造验收

装修改造完成后，双方应在验收期限内进行验收，验收合格后，乙方方可使用

第五条交付与接收

5.1地下室交付

甲方应在租赁期限开始前将地下室交付给乙方

5.2设施设备交付

甲方应在交付地下室的同时，将地下室的设施设备一并交付给乙方

5.3验收标准

验收标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求

5.4验收期限

验收期限：自地下室交付之日起十个工作日内

第六条日常使用与维护

6.1使用规范

乙方应遵守国家有关地下室的法律法规，合理使用地下室，不得从事违法活动

6.2维护责任

甲方负责地下室的日常维护和保养，乙方负责租赁期间内的设施设备维护

6.3报修与维修

乙方发现地下室及设施设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修

第七条安全责任

7.1安全管理规定

双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，确保地下室的安全使用

7.2安全责任划分

甲方负责地下室的消防安全、设备安全等，乙方负责租赁期间的用电安全、人员安全等

7.3事故处理

发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并按照国家相关法律法规进行处理

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除条件

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方擅自改变租赁用途，严重损害甲方利益；

c)乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

d)乙方未按时进行维修保养，导致地下室损坏；

8.1.2乙方解除条件

a)甲方未按约定提供地下室或设施设备；

b)甲方违反合同约定，严重影响乙方使用；

c)合同约定的解除条件成就；

d)甲方未在合理期限内修复地下室损坏；

8.2合同终止条件

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)甲方或乙方依法宣告破产或解散；

8.3解除与终止程序