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二零二四年度旧房改造装修贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同期限

1.4合同续签

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2利率

2.3利息计算

3.还款方式与期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3逾期还款

3.4逾期利息

4.贷款用途与监督

4.1贷款用途

4.2贷款使用监督

4.3贷款使用违规

5.保险与风险承担

5.1保险

5.2风险承担

5.3保险理赔

6.旧房改造与装修内容

6.1改造范围

6.2装修内容

6.3改造与装修进度

7.施工单位与监理单位

7.1施工单位

7.2监理单位

7.3施工与监理责任

8.工程验收与交付

8.1工程验收标准

8.2验收程序

8.3工程交付

9.交付后的管理与维护

9.1物业管理

9.2设备维护

9.3违约责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

10.3仲裁与诉讼

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同变更与补充效力

13.合同附件与附件效力

13.1合同附件

13.2附件效力

14.合同生效、解释与适用法律

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议：

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限为自合同生效之日起至贷款本金全部还清之日止。

1.4合同续签

在合同到期前，经双方协商一致，可对本合同进行续签。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。

2.2利率

本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公告为准。

2.3利息计算

贷款利息按月计收，每月利率为贷款金额乘以月利率。

3.还款方式与期限

3.1还款方式

乙方应按月等额本息方式还款。

3.2还款期限

本合同贷款期限为三年，即36个月。

3.3逾期还款

如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数加收罚息，罚息利率为月利率的1.5倍。

4.贷款用途与监督

4.1贷款用途

乙方应将贷款用于二零二四年度旧房改造装修项目。

4.2贷款使用监督

甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，乙方应予以配合。

4.3贷款使用违规

如乙方将贷款用于非规定用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.保险与风险承担

5.1保险

乙方应在贷款期间购买房屋保险，并将保险单复印件提交甲方。

5.2风险承担

本合同贷款风险由甲方承担，但乙方应承担因自身原因导致的风险。

5.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

6.旧房改造与装修内容

6.1改造范围

本合同约定的改造范围为房屋主体结构、水电设施、门窗等。

6.2装修内容

本合同约定的装修内容包括墙面、地面、天花板等装饰材料的选用和施工。

6.3改造与装修进度

乙方应在贷款发放后三个月内完成改造与装修工程，并提交验收报告。

7.施工单位与监理单位

7.1施工单位

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造与装修工程。

7.2监理单位

甲方有权委托监理单位对改造与装修工程进行监理。

7.3施工与监理责任

施工单位和监理单位应按照合同约定履行各自的责任和义务。

8.合同变更与补充

8.1合同变更

在合同履行过程中，如遇国家政策、法律法规的调整，或双方协商一致，本合同可进行变更。

8.2合同补充

双方可根据实际情况，在合同附件中补充其他相关条款。

8.3合同变更与补充效力

合同变更与补充部分与本合同具有同等法律效力。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）乙方未按合同约定履行还款义务，经甲方催告后仍未履行；

（2）乙方提供虚假信息，导致贷款无法正常发放；

（3）乙方将贷款用于非规定用途；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2合同终止条件

（1）贷款本金及利息全部还清；

（2）合同约定的贷款期限届满；

（3）双方协商一致解除合同。

9.3合同解除与终止程序

合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

10.合同附件与附件效力

10.1合同附件

（1）贷款申请书；

（2）身份证件复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）贷款用途证明材料。