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二零二四年度无证房产二手房买卖合同合同审查要点
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1买卖双方姓名或名称
1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码
1.3买卖双方联系方式
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产性质
2.3房产面积
2.4房产权属证明
2.5房产附属设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.交易税费承担
4.1交易税费概述
4.2买方承担税费
4.3卖方承担税费
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3交房方式
6.产权过户手续及费用
6.1过户手续概述
6.2买方办理过户手续
6.3卖方协助过户
6.4过户费用承担
7.产权过户期限
7.1过户期限
7.2过户期限顺延条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
9.争议解决方式
9.1争议解决方式概述
9.2诉讼管辖
9.3仲裁
10.合同生效条件
10.1合同生效条件概述
10.2合同生效日期
11.合同解除条件
11.1合同解除条件概述
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1合同附件概述
12.2附件一：房产产权证复印件
12.3附件二：付款凭证
12.4附件三：其他相关文件
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更及解除程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项条款
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方基本信息
1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：_______，乙方（买方）姓名/名称：_______。
1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码/营业执照号码：_______，乙方身份证号码/营业执照号码：_______。
1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______。
第二条房产基本情况
2.1房产地址：_______。
2.2房产性质：_______（如住宅、商业等）。
2.3房产面积：_______平方米。
2.4房产权属证明：甲方提供有效的房产证或相关权属证明文件。
2.5房产附属设施：_______。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币_______元整。
3.2付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）。
3.3付款时间：_______（如签订合同之日、交房之日等）。
3.4付款条件：_______。
第四条交易税费承担
4.1交易税费概述：_______。
4.2买方承担税费：_______。
4.3卖方承担税费：_______。
第五条交房时间及条件
5.1交房时间：_______。
5.2交房条件：_______（如房产证过户完毕、房屋无债务等）。
5.3交房方式：_______。
第六条产权过户手续及费用
6.1过户手续概述：_______。
6.2买方办理过户手续：_______。
6.3卖方协助过户：_______。
6.4过户费用承担：_______。
第七条产权过户期限
7.1过户期限：_______。
7.2过户期限顺延条件：_______。
第八条违约责任
8.1违约情形：
（1）甲方未按约定时间、条件交房；
（2）甲方未按约定办理产权过户手续；
（3）甲方未按约定承担税费；
（4）乙方未按约定时间、方式支付房款；
（5）乙方在房屋交付后违反约定使用房屋；
（6）任何一方违反合同约定的其他情形。
8.2违约责任承担：
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为_______元；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为_______元；
（3）违约金的支付方式：_______。
8.3违约金计算方式：
违约金按逾期天数或违约情形计算，每日或每项违约金的计算基数为本合同约定的交易价格。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式概述：
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2诉讼管辖：
本合同争议解决的人民法院为_______。
9.3仲裁：
双方同意将本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
第十条合同生效条件
10.1合同生效条件概述：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同生效日期：
本合同生效日期为_______。
第十一条合同解除条件
11.1合同解除条件概述：
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）任何一方违约，经对方催告后仍
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