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二零二四版国际学校物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理与服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容概述

2.3服务项目明细

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用缴纳时间

4.物业管理期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同续签

5.物业维护与保养

5.1维护保养标准

5.2报修流程

5.3维护保养费用

6.物业安全与消防管理

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业使用与规范

7.1使用规范

7.2禁止行为

7.3违规处理

8.物业绿化与环境

8.1绿化标准

8.2环境卫生

8.3环境保护

9.物业设施设备管理

9.1设备维护保养

9.2设备更新改造

9.3设备故障处理

10.物业服务满意度调查与评价

10.1满意度调查方式

10.2评价标准

10.3评价结果处理

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议处理期限

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除流程

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.物业管理与服务内容

2.1物业管理范围

（1）甲方物业范围内的公共区域、设施设备、绿化等；

（2）甲方物业范围内的房屋及附属设施。

2.2服务内容概述

（1）物业管理服务；

（2）公共区域清洁、绿化、保养；

（3）设施设备维护、保养、维修；

（4）安全管理与消防管理；

（5）房屋租赁管理；

（6）其他与物业管理相关服务。

2.3服务项目明细

（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）绿化保养：每月进行绿化区域修剪、施肥、浇水等；

（3）设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养、维修；

（4）安全管理：负责24小时巡逻，确保物业安全；

（5）消防管理：定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好；

（6）房屋租赁管理：协助甲方进行房屋租赁业务的洽谈、签订合同等；

（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

（1）物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准参照附件一；

（2）绿化维护费用、公共区域清洁费用等按实际发生费用计算。

3.2费用支付方式

（1）甲方应按月支付物业管理费用；

（2）费用支付方式为银行转账。

3.3费用缴纳时间

（1）每月1日至5日为费用缴纳期限；

（2）逾期未缴纳费用的，乙方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。

4.物业管理期限

4.1合同生效时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同期限

（1）本合同期限为[合同期限]年。

4.3合同续签

（1）本合同期满前[提前通知时间]个月，双方可协商续签合同；

（2）如一方未在规定时间内提出续签意向，则视为放弃续签。

5.物业维护与保养

5.1维护保养标准

（1）保持物业设施设备正常运行；

（2）确保物业环境整洁、绿化良好。

5.2报修流程

（1）甲方发现设施设备故障，应立即通知乙方；

（2）乙方应在接到报修通知后[响应时间]内进行维修。

5.3维护保养费用

（1）维护保养费用由甲方承担；

（2）如因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。

6.物业安全与消防管理

6.1安全管理责任

（1）乙方负责物业安全管理，确保物业安全；

（2）甲方应遵守安全管理规定，共同维护物业安全。

6.2消防安全管理责任

（1）乙方负责消防设施设备管理，确保消防设施完好；

（2）甲方应遵守消防安全规定，共同维护消防安全。

6.3应急预案

（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件；

（2）甲方应配合乙方执行应急预案。

8.物业使用与规范

8.1使用规范

（1）甲方物业内禁止饲养大型宠物，小型宠物需符合相关规定；

（2）禁止在物业内进行噪音扰民活动；

（3）禁止在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施；

（4）禁止在物业内从事违法活动。

8.