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二零二四版幼儿园房地产开发合作与教育产业投资合作框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作内容

3.1房地产开发合作

3.1.1土地使用权取得

3.1.2建设工程实施

3.1.3物业管理

3.2教育产业投资合作

3.2.1教育资源整合

3.2.2教育设施建设

3.2.3教育运营管理

4.合作期限及权利义务

4.1合作期限

4.2双方权利

4.3双方义务

4.4违约责任

5.投资比例及资金筹措

5.1投资比例

5.2资金筹措方式

5.3资金到位时间

6.利润分配及亏损承担

6.1利润分配方式

6.2亏损承担方式

6.3税收承担

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2管理机构职责

7.3管理机构人员

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1项目终止

12.2资产清算

12.3知识产权归属

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3争议管辖地

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：教育集团有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方：省市区路号

联系电话：0215678

乙方：省市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年3月15日

合同签订地点：省市区路号会议室

2.项目概述

2.1项目名称

市区幼儿园房地产开发合作与教育产业投资合作项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目性质

教育类房地产项目

2.4项目规模

占地面积：5000平方米

建筑面积：10000平方米

2.5项目投资总额

总投资：人民币1亿元

3.合作内容

3.1房地产开发合作

3.1.1土地使用权取得

甲方负责取得项目用地土地使用权，并取得相关批准文件。

3.1.2建设工程实施

甲方负责项目的工程设计、施工、监理等工作，确保项目按期完工。

3.1.3物业管理

甲方负责项目建成后的物业管理，确保设施设备正常运行。

3.2教育产业投资合作

3.2.1教育资源整合

乙方负责整合优质教育资源，为项目提供教学支持和师资力量。

3.2.2教育设施建设

乙方负责教育设施的设计、建设及验收工作。

3.2.3教育运营管理

乙方负责项目的教育运营管理，包括招生、教学、教研等工作。

4.合作期限及权利义务

4.1合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年。

4.2双方权利

4.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供教育资源。

4.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产开发服务。

4.3双方义务

4.3.1甲方应按照合同约定完成房地产开发工作。

4.3.2乙方应按照合同约定提供教育资源及教育运营服务。

4.4违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.投资比例及资金筹措

5.1投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

5.2资金筹措方式

甲方以自筹资金及银行贷款方式筹措资金。

乙方以自筹资金及企业债券方式筹措资金。

5.3资金到位时间

自合同生效之日起3个月内，各投资方应将投资款项到位。

6.利润分配及亏损承担

6.1利润分配方式

项目实现利润，按投资比例进行分配。

6.2亏损承担方式

项目发生亏损，按投资比例共同承担。

6.3税收承担

各投资方按照国家税法规定，自行承担税收。

7.项目管理

7.1项目管理机构

设立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理工作。

7.2管理机构职责

7.2.1制定项目管理制度；

7.2.2监督项目进度；

7.2.3协调解决项目实施过程中出现的问题；

7.2.4管理项目资金；

7.3管理机构人员

甲方、乙方各派一名代表担任管理委员会成员，共同负责项目管理工作。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在本合同项下所获得的所有技术、商业秘密、财务信息、客户信息等，均构成双方的必威体育官网网址信息。

8.2保