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二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.出售条件

3.1出售价格

3.2出售方式

3.3出售时间

3.4出售款项支付方式

4.修缮内容

4.1修缮范围

4.2修缮标准

4.3修缮期限

4.4修缮费用承担

5.修缮施工

5.1施工单位

5.2施工图纸

5.3施工质量

5.4施工安全

6.房产交接

6.1交接时间

6.2交接地点

6.3交接方式

6.4交接责任

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.附属设施及设备

8.1设施及设备清单

8.2设施及设备产权

8.3设施及设备使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同变更

11.4合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2房产评估报告

13.3修缮设计方案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议”。

1.2协议目的：甲方将位于市区路的四合院房产出售给乙方，并约定修缮事宜，双方达成一致意见，签订本协议。

1.3协议依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。

2.房产基本情况

2.1房产位置：房产位于市区路，具体门牌号为号。

2.2房产面积：房产总建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属用房面积为X平方米。

2.3房产结构：房产为砖木结构，共有X间房屋，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.4房产权属：甲方对该房产拥有完全的产权，无任何权属纠纷。

3.出售条件

3.1出售价格：甲方同意将房产出售给乙方，出售价格为人民币X万元整。

3.2出售方式：双方同意采取现金交易方式，乙方在签订本协议后X日内一次性支付全部购房款。

3.3出售时间：房产出售时间为本协议签订之日起X日内。

3.4出售款项支付方式：乙方应于签订本协议后X日内，将购房款汇入甲方指定账户。

4.修缮内容

4.1修缮范围：包括房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电、管道等。

4.2修缮标准：按照现行国家标准和行业标准执行，确保修缮后的房产符合居住和使用要求。

4.3修缮期限：修缮工程自签订修缮合同之日起X日内完成。

4.4修缮费用承担：修缮费用由乙方承担，具体金额以修缮合同为准。

5.修缮施工

5.1施工单位：乙方有权选择具备相应资质的施工单位进行修缮工程。

5.2施工图纸：施工单位应按照甲方提供的房屋现状和修缮要求，绘制施工图纸。

5.3施工质量：施工单位应保证施工质量，确保修缮后的房产符合约定标准。

5.4施工安全：施工单位应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。

6.房产交接

6.1交接时间：房产交接时间为修缮工程完成后X日内。

6.2交接地点：房产交接地点为市区路号房产所在地。

6.3交接方式：甲方应将房产相关权属证明、钥匙等交给乙方，乙方应验收房产并签字确认。

6.4交接责任：甲方应保证房产权属清晰，无任何纠纷；乙方应按照约定时间、地点接收房产，并对房产进行合理使用。

7.产权过户

7.1过户时间：房产过户时间为房产交接完成后X日内。

7.2过户手续：乙方应按照相关法律法规办理房产过户手续，甲方应予以协助。

7.3过户费用：房产过户费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。

7.4过户责任：甲方应保证房产权属清晰，无任何纠纷，乙方应按时办理过户手续。

8.附属设施及设备

门窗：包括木门、铝合金窗、钢化玻璃等。

水电设