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二零二四版商业广场房屋租赁与商业推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4报修流程

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3退还条件

6.4退还流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与修改

13.1签订程序

13.2修改程序

13.3修改后的生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：______________________

1.1.4住所地址：______________________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：______________________

1.2.4住所地址：______________________

2.租赁物概况

2.1房屋位置：_________________________

2.2房屋面积：_________________________平方米

2.3房屋结构：_________________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金金额：人民币____元整。

3.3付款方式：每月____日支付上一个月租金。

3.4付款时间：上午9:00至下午17:00。

4.租金调整

4.1调整依据：根据《中华人民共和国合同法》及市场行情，租金每____年调整一次。

4.2调整频率：每年一次。

4.3调整方式：根据调整依据，按下列公式计算：

新租金=旧租金×（1+调整系数）

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。

5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自增设、拆除、改动任何设施设备。

5.3维护责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维护责任由租赁方承担。

5.4报修流程：承租方发现房屋及附属设施设备损坏时，应及时向租赁方报告，租赁方应在接到报告后____小时内进行维修。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币____元整。

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金。

6.3退还条件：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏、无欠款的情况下，租赁方应无息退还保证金。

6.4退还流程：承租方在租赁期满前____个工作日向租赁方提交退还保证金申请，租赁方在收到申请后____个工作日内退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；

7.1.3承租方未按规定维护房屋及附属设施设备；

7.1.4承租方未按约定履行合同义务；

7.1.5其他违反合同约定的事项。

7.2违约责任：

7.2.1承租方未按时支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金；

7.2.2承租方擅自改变房屋结构、用途的，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失；

7.2.3承租方未按规定维护房屋及附属设施设备的，应承担维修费用；

7.2.4承租方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；

7.2.5其他违反合同约定的事项，应按照法律规定承担相应责任。

7.3违约赔偿：

7.3.1承租方违反合同约定，给租赁方造成损失的，应赔偿损