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二零二四版学生公寓租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学生姓名及身份证号码

1.2房东姓名及身份证号码

1.3房屋地址及房屋编号

2.租赁房屋情况

2.1房屋面积及用途

2.2房屋结构及设施

2.3房屋租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及违约责任

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间及违约责任

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1使用范围及限制

6.2禁止事项

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容及标准

7.3服务费用及支付方式

8.违约责任

8.1学生违约责任

8.2房东违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1学生个人信息保护

12.2房屋租赁期间相关法律法规变更

12.3合同附件及补充条款

13.合同签订日期及地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学生姓名：

1.2学生身份证号码：05678

1.3房东姓名：

1.4房东身份证号码1.5房屋地址：市区路号

1.6房屋编号：202401

2.租赁房屋情况

2.1房屋面积：60平方米

2.2房屋用途：住宅

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：家具、家电、网络、热水器、空调等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月2000元

4.2支付方式：每月1日支付下一个月租金

4.3违约责任：若学生逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：1000元

5.2退还条件：房屋租赁期满，无违约行为，且房屋设施无损坏

5.3退还时间：房屋租赁期满后30日内退还押金

5.4违约责任：若学生提前解除合同，押金不予退还

6.房屋维修及保养

6.1维修责任：房屋日常维修由房东负责，重大维修由双方协商解决

6.2保养责任：学生应爱护房屋及设施，保持房屋整洁

6.3维修费用承担：日常维修费用由房东承担，重大维修费用由双方协商解决

7.房屋使用规定

7.1使用范围：房屋仅限居住使用，不得用于商业活动

7.2禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物、禁止非法改装房屋、禁止擅自改变房屋结构

7.3损坏赔偿：若因学生原因造成房屋及设施损坏，学生需负责修复或赔偿

8.违约责任

8.1学生违约责任：

8.1.1若学生未按约定支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金。

8.1.2若学生提前终止合同，需向房东支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.3若学生违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，需承担相应的修复或赔偿责任。

8.2房东违约责任：

8.2.1若房东未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还押金并支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2若房东在租赁期间单方面解除合同，应提前一个月通知学生，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.3争议解决期限：

9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。

9.3.2若协商不成，任何一方可在协商期满后15日内向争议解决机构提出申请。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1学生有正当理由需要解除合同时，应提前一个月书面通知房东。

10.1.2房东有正当理由需要解除合同时，应提前一个月书面通知学生。

10.2解除程序：

10.2.1双方应书面通知对方解除合同。

10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施交接手续。

10.3解除后果：

10.3.1解除合同后，学生应按照约定支付已使用期限的租金。

10.3.2房东应退还学生已支付的押金。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方