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二零二四年度高端房地产销售合同与回款监管台账

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物

1.4合同金额

1.5合同履行期限

1.6合同履行方式

2.销售代理权

2.1甲方授权乙方作为销售代理人

2.2乙方销售代理权的范围

2.3乙方销售代理权的期限

2.4乙方销售代理权的终止条件

3.销售代理费用

3.1乙方销售代理费用的计算方式

3.2乙方销售代理费用的支付方式

3.3乙方销售代理费用的支付时间

3.4乙方销售代理费用的结算方式

4.回款监管

4.1回款监管账户

4.2回款监管流程

4.3回款监管责任

4.4回款监管期限

4.5回款监管违规责任

5.销售佣金

5.1销售佣金的计算方式

5.2销售佣金的支付方式

5.3销售佣金的支付时间

5.4销售佣金结算方式

6.交付与验收

6.1房地产交付条件

6.2房地产交付方式

6.3房地产验收标准

6.4房地产验收流程

7.产权过户

7.1产权过户条件

7.2产权过户流程

7.3产权过户费用

7.4产权过户责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规

11.2合同解释

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（销售代理人）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点：2024年1月1日，甲方所在地

1.3合同标的物：位于市区路号的高端房地产项目，总面积平方米，房屋结构为

1.4合同金额：人民币万元整

1.5合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日

1.6合同履行方式：乙方负责在合同履行期限内，按照甲方要求完成房地产的销售工作

第二条销售代理权

2.1甲方授权乙方作为销售代理人，代理销售合同标的物

2.2乙方销售代理权的范围包括但不限于：介绍客户、签订销售合同、协助办理产权过户等

2.3乙方销售代理权的期限为自合同签订之日起至合同标的物全部销售完毕

第三条销售代理费用

3.1乙方销售代理费用按实际销售金额的X%计算，但最低不低于人民币万元

3.2乙方销售代理费用的支付方式为：每月结算一次，甲方在每月一个工作日内支付上月销售代理费用

3.3乙方销售代理费用的支付时间为每月一个工作日

3.4乙方销售代理费用的结算方式为：甲方通过银行转账至乙方指定的账户

第四条回款监管

4.1回款监管账户：甲方在银行开设的专用监管账户，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账户号码：

开户行：银行分行

4.2回款监管流程：乙方在销售过程中，客户支付的购房款应全部存入监管账户，甲方在收到监管账户的回款通知后，按照合同约定支付乙方销售代理费用

4.3回款监管责任：乙方负责监督客户回款的及时性，确保回款安全，甲方负责监管账户的资金安全

4.4回款监管期限：自合同签订之日起至合同标的物全部销售完毕

4.5回款监管违规责任：若乙方未能有效监管回款，导致监管账户资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任

第五条销售佣金

5.1销售佣金的计算方式：按实际销售金额的X%计算，但最低不低于人民币万元

5.2销售佣金的支付方式为：每月结算一次，甲方在每月一个工作日内支付上月销售佣金

5.3销售佣金的支付时间为每月一个工作日

5.4销售佣金结算方式为：甲方通过银行转账至乙方指定的账户

第六条交付与验收

6.1房地产交付条件：合同标的物符合规划设计要求，具备入住条件

6.2房地产交付方式：甲方将合同标的物交付给乙方，乙方负责将合同标的物交付给客户

6.3房地产验收标准：按照国家相关法律法规及房地产项目规划设计要求进行验收

6.4房地产验收流程：客户在接到甲方通知后，在规定的时间内对合同标的物进行验收，验收合格后办理入住手续

第七条产权过户

7.1产权过户条件：合同标的物销售完毕，客户按照合同约定支付全部购房款

7.2产权过户流程：客户与甲方签订产权过户合同，甲方协助客户办理产权过户手续

7.3产权过户费用：按照国家相关法律法规及当地政府规定收取

7.4产权过户责