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二零二四年度旅游地产低首付投资合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.投资标的物信息

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物类型

2.4标的物面积

2.5标的物产权状况

3.投资金额

3.1投资金额

3.2首付比例

3.3首付支付方式

3.4剩余款项支付方式

4.投资回报

4.1投资回报比例

4.2投资回报方式

4.3投资回报期限

5.付款期限

5.1首付付款期限

5.2剩余款项付款期限

5.3违约责任

6.标的物交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付责任

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理责任

8.产权登记

8.1产权登记申请

8.2产权登记费用

8.3产权登记责任

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同有效期：自2024年3月15日至2029年3月14日

2.投资标的物信息

2.1标的物名称：旅游地产项目

2.2标的物地址：省市区路号

2.3标的物类型：住宅

2.4标的物面积：100平方米

2.5标的物产权状况：土地使用权及建筑物所有权

3.投资金额

3.1投资金额：100万元人民币

3.2首付比例：30%

3.3首付支付方式：甲方在合同签订后10个工作日内支付30万元人民币至乙方指定账户

3.4剩余款项支付方式：甲方在标的物交付前支付剩余70万元人民币

4.投资回报

4.1投资回报比例：每年5%

4.2投资回报方式：乙方按年度支付投资回报

4.3投资回报期限：自合同生效之日起计算，共计5年

5.付款期限

5.1首付付款期限：合同签订后10个工作日内

5.2剩余款项付款期限：标的物交付前

5.3违约责任：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日千分之二的违约金

6.标的物交付

6.1交付时间：2025年6月30日前

6.2交付方式：乙方将标的物交付甲方

6.3交付责任：乙方保证标的物在交付时符合合同约定，如因乙方原因导致标的物不符合约定，乙方应承担相应责任

7.物业管理

7.1物业管理公司：物业管理公司

7.2物业管理费用：按物业管理公司收费标准收取

7.3物业管理责任：乙方负责标的物的物业管理，确保标的物使用安全、舒适

8.产权登记

8.1产权登记申请

8.1.1乙方在标的物交付后30日内，向相关产权登记机关提交产权登记申请

8.2产权登记费用

8.2.1产权登记费用由乙方承担

8.3产权登记责任

8.3.1乙方保证在合同约定的期限内完成产权登记手续

9.合同变更

9.1变更条件

9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方

9.2变更程序

9.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件

9.3变更责任

9.3.1因变更造成的一切实际损失，由提出变更的一方承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同

10.2解除程序

10.2.1解除合同需书面通知对方，并给予对方合理的整改期限

10.3解除责任

10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为

11.2违约责任承担

11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

11.3违约赔偿

11.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应通过友好协商解决争议

12.2争议解决机构

12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决

12.3争议解决程序

12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定

13.合同生效

13.1生效条件

13.1.1双方在合同上签字盖章，并按合同约定支付首付款

13.2生效日期

13.2.1合同自双方签字盖章之日起