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二零二四年度高端定制二手房分期付款买卖合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3分期付款计划

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续及文件

6.交易税费及费用承担

6.1税费项目及标准

6.2费用承担

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：分期付款计划表

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.2房屋产权状况

房屋产权性质：_______

房屋所有权证号：_______

房屋他项权利情况：_______

2.3房屋权属证书

甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证等相关权属证书。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款为人民币_______元整。

3.2付款方式

本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方定金人民币_______元整。

后续分期付款方式如下：

第一笔分期款：人民币_______元整，于_______日前支付；

第二笔分期款：人民币_______元整，于_______日前支付；

以此类推，直至全部款项支付完毕。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于_______日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及程序

乙方在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户手续应在甲方收到乙方支付的全部款项后_______日内办理完毕。

5.2过户费用

过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

5.3过户手续及文件

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提交相关文件。

第六条交易税费及费用承担

6.1税费项目及标准

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费项目及标准按照国家规定执行。

6.2费用承担

除上述税费外，其他交易费用如维修基金、物业管理费等，由双方按实际情况各自承担。

第七条履约保证

7.1履约保证金

乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付履约保证金人民币_______元整。

7.2保证金退还

如乙方按合同约定履行付款义务，甲方在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内无息退还乙方履约保证金。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋产权证书不真实或存在权属纠纷；

（3）甲方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续。

8.1.2乙方违约情形

（1）乙方未按合同约定支付分期付款；

（2）乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题；

（3）乙方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。

8.2.2乙方违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）甲方提供的房屋存在重大质量问题，