消防系统维护与保养项目123.docx

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目录

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10294四、技术文件 2

12927（一）服务需求响应 2

28274（二）维保服务方案 15

13977（三）维护和故障处理 101

2550（四）维保设备投入情况 107

7387（六）合理化建议 110

23881（七）应急预案 114

26514（八）消防设施维护保养管理制度 118

2011（九）消防控制系统维护保养及管理制度 120

9647（十）消防设施维保人员管理制度 123

一

四、技术文件

（一）服务需求响应

一、工程概括：北京怀柔医院始建于1956年，是怀柔区规模最大的一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合医院，区域医疗中心、中国科学院大学附属医院、首都医科大学教学医院、北京市120分中心，怀柔区区域医疗联合体核心医院，担负着全区及周边地区40多万人口医疗、急救任务及国际、国内大型会议的医疗保障任务。医院占地面积150亩，建筑面积8.6万㎡，服务地点为北京怀柔医院（地址：北京市怀柔区永泰北街9号院）。

二、维保服务地点：北京怀柔医院（地址：北京市怀柔区永泰北街9号院）。

三、服务时间：1年（自签订合同之日起1年服务期）

四、维保服务时间要求：我方在合同签订生效后10日内第一次进场时，对院区消防系统均进行全面检测、维护、保养一遍，对所发现的问题和运行状况，在检测后的5日内以书面形式（加盖我方公章）报告于甲方，按照消防设备维护保养规范的要求对存在故障的设施设备进行维护及保养，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养。确实无法修复的设备，向甲方上报书面的可行性方案，由甲方选定实施。

在合同期限内，我方每周和每月对所有消防设施设备进行一次全面检测并需由甲方指定授权人员签字确认，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统及设施设备正常运行。同时我方每年对院区之火灾自动报警系统及其探测装置进行4次综合性系统维护保养，具体时间根据甲方通知。

每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定并授权人员在书面检测报告上签字确认。上述甲方人员签字仅是对我方工作及数量确认，不是对维保质量的认可，检测报告由甲方存档。

五、维保工作主要内容：

（一）对院区的所有消防设施设备提供检查、维护及日常保养、配件更换等服务。

（二）我方对其院区全部的火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)、室内外消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、防火分隔设施、防排烟系统以及其他各种消防设施设备的维护保养，提供维保工作。

（三）维保服务清单

北京怀柔医院消防系统运行维保的范围主要包括（但不限于）火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)、室内消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、防排烟系统等的维护保养，以保证消防系统在发生火灾时能最大限度起到保护人身财产安全的作用。

1.消防设备清单

（1）火灾自动报警系统维修保养：火灾自动报警控制器、感烟、防爆感烟探测器、红外光束探测器、防爆可燃气体探测器、可燃气体探测器、感温探测器、声光报警、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

（2）室内外消防栓系统的维修保养：室内外的消火栓、水泵接合器、消防水炮、安全信号阀等。

（3）自动喷淋灭火系统的维修保养：自动喷水系统及设备：湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵。

（4）电气火灾监控设备维护保养。

（5）气体灭火系统的维修保养。

（6）防火卷帘门的维护保养。

（7）消防电话通讯系统的维护保养。

（8）消防应急广播系统的维护保养。

（9）消防排烟系统的维修保养。

（10）大空间主动射水灭火系统及设备。

（11）消防水系统及设备。

（12）消防泵、喷淋泵、稳压泵、配电柜的维护保养。

（13）应急疏散指示灯的维护保养：疏散指示、应急照明系统；消防通道门、安全出口指示灯、消防栓等消防用标识。

（14）移动式灭火器的维护保养。

（15）培训医院中控室人员业务。

序号

运维设备/器材名称

单位

运维设备/器材数量

1

烟感探测器

个

2732

2

温感探测器

个

501

3

手报按钮

个

255

4

室内消火栓

个

385

5

室外消火栓

个

11

6

水泵接合器

个

2

7

声光报警器

个

139

8

防爆烟感探测器

个

3

9

防爆可燃气体探测器

个

3

10

消防防火卷帘门

个

31

11

消防喷淋末端

个

41

12

消防用水箱

个

2

13

消防水炮控制器

个

2

14

消防水炮

个

4

15

消防电话

部

49

16

JB-3208T火灾报警控制器联动系统

套

1

17

JW-JG-16大空间主动射水灭火系统

套

1

18

PMC-EFQ电气火灾