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二零二四版咖啡厅店面租赁及特色饮品转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.店面基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面用途

2.4店面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免方式

6.3减免时间

7.店面装修及改造

7.1装修标准

7.2装修费用

7.3装修时间

7.4装修验收

8.店面使用权

8.1店面使用权范围

8.2店面使用权限制

8.3店面使用权变更

9.店面转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______咖啡厅

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.4双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

2.店面基本情况

2.1店面位置

店面位于_______街道_______号，靠近_______商圈。

2.2店面面积

店面总面积为_______平方米。

2.3店面用途

店面用于经营咖啡厅及相关饮品销售。

2.4店面设施

咖啡机、冰沙机、榨汁机等饮品制作设备；

吧台、座位、沙发等顾客休息区域；

厨房设备、冷藏设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为_______年_______月_______日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年_______月_______日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月_______元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起三年内不得调整，三年后如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

5.租金押金

5.1押金金额

押金金额为_______元。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务；

乙方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满或乙方按合同约定履行完毕所有义务后的_______个工作日内。

6.租金减免

6.1减免条件

因不可抗力导致乙方无法正常营业；

甲方未按合同约定提供必要的服务或设施。

6.2减免方式

减免租金按实际损失金额计算，甲方应在_______个工作日内通知乙方。

6.3减免时间

减免时间自发生减免事由之日起计算，最长不超过_______个月。

8.店面使用权

8.1店面使用权范围

乙方获得店面使用权，包括但不限于：

在约定的时间内使用店面进行经营；

享有店面内所有设施的使用权；

在约定范围内进行店内装修。

8.2店面使用权限制

不得擅自改变店面结构；

不得将店面转租或分租；

不得从事违法活动。

8.3店面使用权变更

如因特殊情况需要变更店面使用权，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订变更协议。

9.店面转让

9.1转让条件

转让方已履行完合同约定的所有义务；

转让方应提前_______个月书面通知甲方；

转让方应确保受让方具备经营资格。

9.2转让程序

店面转让程序如下：

双方协商一致，签订转让协议；

甲方审核受让方资格，同意转让；

受让方支付转让费用；

转让完成后，受让方接替乙方履行合同剩余条款。

9.3转让费用

转让费用为_______元，由受让方一次性支付乙