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二零二四年度高端写字楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4租赁写字楼的基本信息

1.5租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付方式

3.租赁房屋的交付与验收

3.1租赁房屋的交付

3.2验收标准与程序

3.3验收不合格的处理

4.租赁房屋的使用与维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

4.4设备设施的维护与更新

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金的计算与支付

6.3违约责任的其他规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同的其他约定

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同解释

9.合同附件

9.1租赁房屋的图纸及说明

9.2设备设施清单

9.3其他相关文件

10.合同签订地点及日期

11.合同生效日期

12.合同解除日期

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

14.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024WSZL001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.3.1地址：市区路号

1.3.2承租方名称：科技有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.4租赁写字楼的基本信息

1.4.1写字楼名称：大厦

1.4.2写字楼地址：市区路号

1.4.3租赁面积：1000平方米

1.4.4租赁楼层：10层

1.4.5租赁用途：办公

1.5租赁期限

1.5.1租赁开始日期：2024年2月1日

1.5.2租赁结束日期：2027年1月31日

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.1.2支付方式：每月支付，于每月1日前支付上一个月的租金

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整条件：租赁期间，如遇政策性调整，租金可按相关政策进行调整

2.3其他费用及支付方式

2.3.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付

2.3.2物业管理费：按物业管理规定支付

2.3.3其他费用：按合同约定或相关政策支付

3.租赁房屋的交付与验收

3.1租赁房屋的交付

3.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给承租方

3.2验收标准与程序

3.2.1验收标准：租赁房屋应符合国家相关法律法规及行业标准

3.2.2验收程序：双方共同验收，如有争议，可委托第三方进行鉴定

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格，出租方应在接到通知后3日内进行整改

3.3.2整改后，双方再次进行验收，直至合格

4.租赁房屋的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限租赁房屋内进行办公用途

4.2使用限制

4.2.1不得改变租赁房屋的结构

4.2.2不得从事非法活动

4.3维护责任

4.3.1承租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护

4.4设备设施的维护与更新

4.4.1出租方负责租赁房屋内公共设备设施的维护与更新

4.4.2承租方负责租赁房屋内自用设备设施的维护与更新

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1双方协商一致

5.2合同解除条件

5.2.1出租方违约

5.2.2承租方违约

5.2.3国家政策调整

5.3合同解除后的处理

5.3.1租金退还

5.3.2费用结算

5.3.3损害赔偿

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时交付房屋、违反使用限制等

6.1.2处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2违约金的计算与支付

6.2.1违约金按每日租金的万分之五计算

6.2.2违约金应在违约行为发生后3日内支付

6.3违约责任的其他规定

6.3.1如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还剩余租金

6.3.2如因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违