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二零二四版商业办公场地及办公设备租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁物基本信息

2.1办公场地位置

2.2办公场地面积

2.3办公场地结构

2.4办公场地配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3供暖费

5.4保洁费

5.5维修费用

6.使用要求与限制

6.1办公用途

6.2禁止事项

6.3安全要求

6.4不得转租

7.维修保养

7.1乙方维修责任

7.2甲方维修责任

7.3维修费用承担

7.4维修时间要求

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同备案

14.4合同解除或终止通知

14.5合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

1.4住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1办公场地位置

省市区路号大厦

2.2办公场地面积

200平方米

2.3办公场地结构

封闭式，共三层，乙方租赁一层

2.4办公场地配套设施

空调、网络、卫生间、电梯、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租金金额

每月人民币10,000元

3.4租金支付方式

每月租金于每月五个工作日内支付

3.5租金调整机制

租金自2025年起每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定

4.租赁保证金

4.1保证金金额

人民币10,000元

4.2保证金缴纳时间

合同签订后五个工作日内

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方在五个工作日内退还保证金

5.租赁费用

5.1水电费

按实际使用量由乙方支付

5.2物业管理费

每月人民币500元，按月支付

5.3供暖费

按实际使用量由乙方支付

5.4保洁费

每月人民币300元，按月支付

5.5维修费用

租赁期间内，乙方负责日常维修，重大维修由甲方负责，费用由责任方承担

6.使用要求与限制

6.1办公用途

仅限商业办公使用

6.2禁止事项

禁止非法活动、禁止在场地内进行危险作业、禁止在场地内存放易燃易爆物品

6.3安全要求

乙方需遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁场地及人员安全

6.4不得转租

乙方不得将租赁场地转租给第三方使用

8.违约责任

8.1乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

若乙方违反使用要求，造成租赁场地或甲方其他财产损害的，应承担赔偿责任。

若乙方提前终止合同，除应支付剩余租金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2甲方违约责任

若甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。

若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应赔偿责任。

若甲方未在规定时间内退还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额的1%的违约金。

8.3违约金计算

违约金总额不得超过未履行部分合同金额的10%。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续违约的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。

9.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

9.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理租赁物和其他相关事宜。

10.争议解