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二零二四年度高端住宅房屋产权买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权情况

3.1房屋所有权人

3.2房屋产权证号

3.3房屋产权状况

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方的权利和义务

5.1买方权利和义务

5.2卖方权利和义务

6.房屋买卖价格及支付方式

6.1房屋买卖价格

6.2支付方式及期限

7.房屋过户手续及税费承担

7.1房屋过户手续办理

7.2税费承担

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于2024年，鉴于卖方拥有位于市区路号房屋的完全产权，愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同签订目的

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

卖方所出售房屋位于市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋面积

卖方所出售房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.3房屋结构

卖方所出售房屋为结构，建筑年代为年。

2.4房屋用途

卖方所出售房屋用途为住宅，符合国家关于住宅用途的规定。

3.房屋产权情况

3.1房屋所有权人

卖方为房屋的唯一所有权人，持有房屋产权证，证书号为。

3.2房屋产权证号

卖方所出售房屋的产权证号为。

3.3房屋产权状况

卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议或限制，且房屋所有权可以依法转移给买方。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

4.2卖方信息

卖方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。

5.买卖双方的权利和义务

5.1买方权利和义务

5.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，并有权对房屋进行实地查看。

5.1.2买方应按照合同约定支付房屋购买价款。

5.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。

5.2卖方权利和义务

5.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何争议或限制。

5.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。

5.2.3卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.房屋买卖价格及支付方式

6.1房屋买卖价格

卖方所出售房屋的买卖价格为人民币万元整。

6.2支付方式及期限

买方应于合同签订后日内支付房屋购买价款的%，即人民币万元整。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后日内一次性支付。

7.房屋过户手续及税费承担

7.1房屋过户手续办理

双方应于合同签订后日内共同到市区局办理房屋过户手续。

7.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买方承担。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至买方支付完毕全部房款并完成房屋过户手续之日止，合同履行完毕。

8.2违约责任

8.2.1如果买方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付房款总额的1‰的违约金。

8.2.2如果卖方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于应付房款总额的1‰的违约金。

8.2.3如果任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1买方在合同签订后日内未支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

9.1.2卖方未按合同约定提供房屋或房屋产权存在瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

9.2合同终止条件

合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

争议解决方式以法院判决为准，法院判决为终局判决。

11.合同附件及补