2025广州市商品房预租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于广州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有相关费用，乙方应按实支付。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金和押金。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处列出房屋附属设施及设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正合同信息，并在更正处签字或盖章确认。

2.租赁期限约定清晰：明确租赁期限起止时间，避免因期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限起止时间，并双方确认。

3.租金及支付方式：确保租金金额、支付时间及方式等条款明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间及方式，并双方确认。

4.押金及退还：明确押金金额、退还条件及时间，避免押金退还纠纷。

解决办法：在合同中详细列明押金金额、退还条件及时间，并双方确认。

5.甲方权利和义务：确保甲方履行合同约定的义务，如房屋及附属设施的安全和使用功能等。

解决办法：甲方按照合同约定履行义务，乙方有权监督并要求甲方履行。

6.乙方权利和义务：确保乙方按照约定支付租金、押金，并合理使用房屋及附属设施。

解决办法：乙方按照合同约定履行义务，甲方有权监督并要求乙方履行。

7.违约责任：明确双方违约责任及赔偿金，避