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二零二四版办公区域租赁合同（含员工福利配套）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1办公区域的具体位置

2.2办公区域的面积

2.3办公区域的设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3网络通讯费

5.租赁物维护与管理

5.1租赁方义务

5.2出租方义务

5.3违约责任

6.员工福利配套

6.1员工福利项目

6.2员工福利标准

6.3员工福利使用规定

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与修改

10.1合同生效时间

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.租赁物概况

2.1办公区域的具体位置：市区路号栋层

2.2办公区域的面积：200平方米

2.3办公区域的设施设备清单：

2.3.1办公桌椅

2.3.2空调

2.3.3电脑

2.3.4打印机

2.3.5传真机

2.3.6话筒

2.3.7消防设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.租赁费用

4.1水电费：按实际使用量缴纳，由租赁方承担

4.2物业管理费：每月人民币500元整，由租赁方承担

4.3网络通讯费：每月人民币200元整，由租赁方承担

5.租赁物维护与管理

5.1租赁方义务：

5.1.1保持租赁物整洁、完好

5.1.2按规定使用租赁物

5.1.3在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构

5.2出租方义务：

5.2.1保证租赁物的安全、卫生

5.2.2维护租赁物的正常运行

5.2.3在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途

5.3违约责任：

5.3.1租赁方未按时缴纳租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金的1%

5.3.2出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供租赁物价值的1%

6.员工福利配套

6.1员工福利项目：

6.1.1健身房使用

6.1.2咖啡厅消费

6.1.3节假日慰问

6.2员工福利标准：

6.2.1健身房使用：租赁方员工免费使用

6.2.2咖啡厅消费：租赁方员工享有10%的折扣

6.2.3节假日慰问：根据公司年度计划执行

6.3员工福利使用规定：

6.3.1员工福利仅限租赁方员工使用

6.3.2员工福利不得转让或兑换现金

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：无

7.3争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行书面协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；

9.1.3双方协商一致决定解除合同的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；