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二零二四年度职工购房公积金贴息借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义和解释

3.借款人信息

4.贷款金额及期限

5.利息计算及支付方式

6.借款人义务

7.贷款用途及限制

8.还款计划

9.逾期还款处理

10.贷款保险及担保

11.争议解决

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。

1.2借款人自愿申请，贷款人同意提供职工购房公积金贴息借款服务。

2.定义和解释

2.1“借款人”指符合住房公积金贷款条件的职工。

2.2“贷款人”指提供职工购房公积金贴息借款服务的住房公积金管理中心或其指定的贷款机构。

2.3“贷款金额”指借款人申请的贴息借款总额。

2.4“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。

2.5“贴息期限”指借款人享受贴息政策的时间段。

3.借款人信息

3.1借款人应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况、住房公积金账户信息等。

3.2借款人如有变更信息，应及时通知贷款人，并办理相关手续。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额不得超过借款人申请的住房公积金贷款额度。

4.2贷款期限最长不超过30年。

5.利息计算及支付方式

5.1利息计算方法：按月计息，采用浮动利率，具体利率以贷款合同为准。

5.2利息支付方式：借款人每月应按时足额偿还贷款利息。

6.借款人义务

6.1借款人应按照约定的期限偿还贷款本息。

6.2借款人不得将贷款用于除购房以外的其他用途。

6.3借款人如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

7.贷款用途及限制

7.1借款人应将贷款用于购买自住住房，不得用于投资、经营等非自住用途。

7.2借款人购买住房应符合国家有关住房政策规定，不得购买非普通住房。

7.3借款人应提供购房合同、发票等相关证明材料，证明购房行为的真实性。

8.还款计划

8.1借款人应根据贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

8.2还款计划应包括每月偿还的贷款本金和利息金额。

8.3借款人如需调整还款计划，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意后方可调整。

9.逾期还款处理

9.1借款人如未按约定时间偿还贷款本息，构成逾期还款。

9.2逾期还款的，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

9.3借款人连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，贷款人有权提前收回全部贷款本息。

10.贷款保险及担保

10.1借款人可自愿购买贷款保险，以降低贷款风险。

10.2借款人提供的担保应符合贷款人的要求，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。

10.3担保人应承担相应的担保责任，如借款人违约，担保人需承担担保责任。

11.争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定性，不得影响合同的正常履行。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在贷款本息全部还清或合同约定的终止条件成就时终止。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1.1贷款合同

14.1.2贷款申请表

14.1.3购房合同

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、见证、担保等非直接参与贷款合同主体关系的独立法人或其他组织。

15.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。

16.第三方介入的类型

16.1中介服务方：提供信息对接、合同签订、贷款申请等中介服务。

16.2咨询顾问方：提供专业咨询、风险评估、法律意见等。

16.3见证方：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证，确保合同内容的真实性和合法性。

16.4担保方：提供担保服务，为借款人的贷款提供信用支持。

17.第三方介入的程序

17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入类型、职责范围和权限。

17.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并与第三方签订服务协议。

17.3第三方根据服务协议的约定，履行相应职责。

18.第三方责任限额

18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明