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中国智慧园区发展白皮书（2022）

【探寻智慧园区核心价值，助力建设数字中国】

二零二二年十一月

智慧园区白皮书

智慧园区白皮书

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目 录

CONTENTS

序 言 3

第1章：智慧园区机遇环境篇 4

新机遇·园区智慧化迎来新机遇 4

政策出台助力园区智慧化发展 4

新基建热潮加速园区智慧化升级 5

新技术驱动园区智能化转型发展 7

传统园区发展痛点倒逼智慧化改造 8

新使命·园区智慧化承担新使命 9

智慧园区奠定智慧城市发展底座 9

数字经济驱动园区智慧化转型 10

绿色低碳赋能园区智慧化发展 12

第2章：智慧园区行业发展篇 14

智慧园区概念及内涵 14

智慧园区概念及内涵 14

智慧园区分类 16

智慧园区建设目标及建设框架 17

智慧园区建设目标 17

智慧园区建设框架 18

智慧园区建设现状 19

智慧园区发展历程/阶段 19

智慧园区建设特点 21

智慧园区建设规模 24

智慧园区企业竞争格局 27

智慧园区产业生态图谱 27

智慧园区运营管理服务竞争格局 30

智慧园区市场前景及发展趋势 32

智慧园区市场前景 32

智慧园区发展趋势 32

第3章：智慧园区主体运营篇 34

政府主导型园区 34

园区发展概述 34

园区发展痛点诉求 34

园区智慧化建设内容 35

产业地产园区 37

园区发展概述 37

园区发展痛点诉求 37

园区智慧化建设内容 39

大企业园区 40

园区发展概述 40

园区发展痛点诉求 40

园区智慧化建设内容 41

小微园区 42

园区发展概述 42

园区发展痛点诉求 42

园区智慧化建设内容 44

第4章：智慧园区案例实践篇 45

潼南高新技术产业开发区 45

项目概况 45

项目目标 46

项目价值 46

深圳湾科技园智慧园区 47

项目概况 47

项目目标 48

项目价值 49

上海金桥股份智慧园区 49

项目概况 49

项目目标 50

项目价值 51

东方时尚中心智慧园区 52

项目概况 52

项目目标 52

项目价值 53

武汉软件新城智慧园区 53

项目简介 53

项目目标 54

项目价值 55

附录：中国智慧园区运营管理服务商评级指标体系说明 56

智慧园区运营管理服务商评价指数内涵 56

模型设立背景梳理 56

模型设立目标分析 56

模型设计特点分析 57

模型设立原则说明 57

智慧园区运营管理服务商指数体系构建 58

序 言

随着云计算、物联网、大数据、人工智能、5G等新一代信息技术的迅速发展和新基建的深入应用，“智慧园区”建设已成为国家园区发展的新趋势，城市规划和社会发展的新焦点。从2012年至今，党中央和国务院高度重视智慧园区的建设与发展，相继出台了多项政策，推动国内各类型园区投身于园区的智慧化建设中，智慧产业园区、智慧社区、企业智慧园区、小微智慧园区等新业态和新模式不断涌现。

智慧园区作为建设数字世界的落脚点，是当今发展数字经济的新理念和新模式。通过融合新技术具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算和智能事务处理能力，实现智慧园区建设和运维全过程的海量异构数据的融合、存储、挖掘和分析，实现园区运营信息化、数字智能化、服务平台化、园区移动化的发展新格局。

智慧园区作为建设数字城市的发展底座，是当今园区产业升级和加速发展的新引擎，是有效落实新基建的最佳实现手段；是推动智慧城市数字化发展及城市服务运营效率提升的基本抓手；是实现城市及区域经济增长的基本引擎；是助力园区智慧化升级改造，推动城市实现智慧化发展的新基础。

当前，受各地对智慧园区理念理解的不同、城市发展环境的不同、综合技术实力的不同，新基建发展基础的不同及各运营主体需求的不同，园区在智慧化建设、数字化改造及可持续发展方面存在顶层规划缺乏、园区同质化严重、信息孤岛、运维管理效率低等多个痛点问题。因此为促进我国智慧园区标准化建设、智慧化及数字化加速升级，前瞻产业研究院《中国智慧园区发展白皮书（2022）》系统的阐述了智慧园区的发展背景、发展概况、不同运营主体园区智慧化发展诉求及代表优势案例，为园区智慧化升级改造提供发展借鉴。

前瞻产业研究院依托在智慧园区深耕研究发展基础，发布《中国智慧园区发展白皮书

（2022）》，旨在帮助业内企业深刻认识园区智慧化建设、改造的必要性；洞察当前园区智慧化发展现状及发展痛点；把握新时期园区智慧化发展方向、为智慧园区运营者及行业参与者提供智慧化转型发展的新思路