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二零二四年度老旧房屋租赁续约，改造升级合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
5.3租金调整通知
6.房屋改造升级
6.1改造升级内容
6.2改造升级费用承担
6.3改造升级进度
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用规定
7.2房屋维护责任
7.3房屋损坏赔偿
8.水电及公共事业费用
8.1水电费用承担
8.2公共事业费用承担
8.3费用结算方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件1：房屋租赁合同
13.2附件2：房屋改造升级方案
13.3附件3：其他相关文件
14.合同签署
14.1双方签字盖章
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于：[具体地址]
2.2房屋面积
房屋总面积为：[面积单位，如平方米][具体面积数字]
2.3房屋结构
房屋结构为：[房屋结构类型，如砖混结构]
2.4房屋用途
房屋用途为：[房屋用途说明，如商业用途]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为：[起始日期，如2024年1月1日]
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为：[终止日期，如2025年12月31日]
3.3租赁期限延长
双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为：[金额单位，如人民币][具体金额数字]
4.2租金支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]
4.3租金支付时间
租金每月[具体日期，如每月5日]前支付，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。
5.租金调整
5.1租金调整条件
在租赁期内，如遇市场租金普遍上涨或政策性调整，双方可协商调整租金。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不得超过原租金的[百分比，如10%]。
5.3租金调整通知
任何一方提出调整租金，需提前[具体天数，如30天]书面通知对方。
6.房屋改造升级
6.1改造升级内容
乙方负责对房屋进行改造升级，包括但不限于：[具体改造升级内容]
6.2改造升级费用承担
改造升级费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。
6.3改造升级进度
乙方应于[具体日期，如2024年3月31日]前完成改造升级工作，并确保工程质量符合要求。
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用规定
乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
7.2房屋维护责任
房屋的日常维护保养责任由乙方承担，确保房屋处于良好状态。
7.3房屋损坏赔偿
因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.水电及公共事业费用
8.1水电费用承担
水电费用由乙方按实际使用量支付，甲方提供水电表的读数。
8.2公共事业费用承担
煤气、暖气等公共事业费用由乙方承担，甲方负责缴纳。
8.3费用结算方式
乙方应在每月[具体日期，如每月10日]前支付当月的水电及公共事业费用。
9.违约责任
9.1违约情形
逾期支付租金
故意损坏房屋设施
违反房屋使用规定
未按时缴纳水电及公共事业费用
9.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定，最高不超过合同总金额的[百分比，如10%]。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争
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