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二零二四年度老旧小区改造房屋租赁代理合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2双方基本信息

1.3代理事项及范围

1.4代理期限

1.5代理费用及支付方式

1.6租赁房屋的介绍与确认

1.7租赁房屋的交付与验收

1.8租赁合同签订与备案

1.9租赁房屋的维护与管理

1.10租赁房屋的租金支付

1.11租赁合同的变更与解除

1.12违约责任及争议解决

1.13合同的生效、终止与解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出租人）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

2.2乙方（代理人）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

第三条代理事项及范围

3.1乙方接受甲方的委托，负责租赁房屋的出租代理服务，包括但不限于：寻找租客、签订租赁合同、收取租金、协助办理租赁登记手续等。

3.2代理范围限于租赁房屋的出租事宜，不包括租赁房屋的买卖、装修、维修等其他业务。

第四条代理期限

4.1本合同代理期限自年月日至年月日止。

4.2合同期满后，如甲方、乙方任何一方未提前三十日通知对方解除合同，则本合同自动续期一年。

第五条代理费用及支付方式

5.1乙方代理费用为租赁房屋月租金的__%。

5.2代理费用在签订租赁合同时一次性支付，甲方应于签订租赁合同时向乙方支付代理费用。

5.3乙方在完成租赁代理服务后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。

第六条租赁房屋的介绍与确认

6.1乙方在代理过程中应向租客如实介绍租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施、环境等。

6.2甲方确认乙方提供的租赁房屋信息，并对乙方介绍的情况负责。

第七条租赁房屋的交付与验收

7.1乙方应在签订租赁合同后，将租赁房屋交付给租客。

7.2甲方应于交付房屋时，向租客提供房屋相关证件和资料。

7.3租客应在接收房屋时，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。

7.4如租客对房屋存在异议，应在验收单上注明，并由甲方负责解决。

第八条租赁合同签订与备案

8.1乙方应在甲方提供的相关资料齐全的情况下，与租客签订租赁合同。

8.2签订租赁合同时，甲方应提供房屋权属证明、房屋租赁登记证明等文件。

8.3租赁合同签订后，乙方应及时将租赁合同报送相关部门备案。

第九条租赁房屋的维护与管理

9.1甲方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

9.2乙方应协助甲方进行房屋的日常维护，并监督租赁房屋的合理使用。

9.3如租赁房屋出现重大损坏或安全隐患，甲方应立即进行维修，并通知租客。

第十条租赁房屋的租金支付

10.1租赁房屋的租金为每月人民币____元，租金支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）。

10.2租客应按照约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定账户。

10.3若租客未按时支付租金，甲方有权要求乙方协助催收。

第十一条租赁合同的变更与解除

11.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更租赁合同内容，应签订书面变更协议。

11.2.1甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；

11.2.2出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行；

11.2.3租客严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；

11.2.4其他依法可解除租赁合同的情形。

第十二条违约责任及争议解决

12.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

13.3合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜，并结清相关费用。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人